Image
Stefan Dahlbo.

"Vi ska ta Solna Business Park vidare"

Bolag I Solna finns Fabege i stadsdelarna Arenastaden med stadskvarteren Haga Norra, Solna Business Park, Solna Strand och Ulriksdal. Under bolagets presentation av Q1-rapporten pratade bolagets vd, Stefan Dahlbo, bland annat om hur han vill se ett kluster av myndigheter och försvars- och kraftindustri i Solna Business Park.


Stefan Dahlbo, Fabeges vd och koncernchef.

"Osäkerhet aldrig bra för beslut"

Bolag Fabege hoppas nå nettouthyrningsmålet under 2025 och att få ner vakanserna har högsta prioritet , enligt vd Stefan Dahlbo. Det är klassiskt säljarbete som ska vinna mark åt bolaget, det vill säga mycket möten och visningar.
– Det finns ett gammalt uttryck: 100 calls a day, keeps the manager away, säger Stefan Dahlbo.


Stefan Dahlbo.

Fabege vänder nettouthyrningen uppåt

Bolag I sin delårsrapport för januari till mars 2025 har Fabege lyckats skapa en positiv nettouthyrning och ett stabilt räntenetto. Dock landar man på ett något lägre uthyrningsgrad samtidigt som negativa värdeförändringar i fastighetsportföljen innebär ett negativt resultat efter skatt.


Fastigheten Solna Hörnan 1 kan lämna Fabeges portfölj.

Fabege säljer när Telenor lämnar Solna

Transaktioner Fabege avser att, efter kommunstyrelsemötet i Solna den 17 februari, teckna intentionsavtal med Solna stad om försäljning av fastigheten Solna Hörnan 1. Avsikten är att fastigheten ska bli Solnas nya stadshus. Tillträde till fastigheten sker senast den 1 september 2028.


Stefan Dahlbo.

Dahlbo lämnar Fabege – stor besvikelse under 2024

Bolag Hälften av 20-talet har gått och utmaningarna har avlöst varandra. Pessimism har bytts mot optimism hos Fabeges vd Stefan Dahlbo, trots den stora besvikelsen på det 2024 som bolaget lämnat efter sig. Personligen blickar vd:n nu mot pensionen, då han samma dag som presentationen av bokslutet meddelade att det var dags för att lämna bolaget. Fram till dess fortsätter ett hårt arbete och att hantera Convendums rekonstruktion.


Jan Litborn, styrelseordförande i Fabege.

Första stegen för Fabege i arbetet med att hitta Dahlbos ersättare

Bolag Fabege står inför ett kommande vd-skifte i och med Stefan Dahlbos besked om stundande pension. Styrelseordförande Jan Litborn kommenterar processen som väntar för Fabege.


Stefan Dahlbo.

Fabeges vd Stefan Dahlbo går i pension

Bolag Stefan Dahlbo, som varit Fabeges vd sedan september 2019, har beslutat att gå i pension senast vid årsskiftet 2025/26.


Fastigheten Ynglingen 10 på Östermalm i Stockholm.

Fabege säljer på Östermalm till Stadsrum

Transaktioner Fabege har tecknat avtal med Stadsrum Fastigheter om försäljning av fastigheten Ynglingen 10 på Östermalm. Försäljningen görs i bolag till ett underliggande fastighetsvärde om 960 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.


Theodor Jarnhammar, tf vd för Catella Corporate Finance, Stefan Dahlbo, vd för Fabege, Anneli Jansson, vd för Humlegården, Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner, och Joacim Sjöberg, vd för Castellum, tillsammans med moderatorn Anna Bellman.

Utländska missbedömningen av svenska marknaden: "Det är skrattretande"

Sverige Den omdiskuterade svenska transaktionsmarknaden har varit sund hela vägen – inbromsningen till trots – och utländska köpare har hela missbedömt läget. Det menar den namnkunniga panel – bestående av Stefan Dahlbo, Anneli Jansson, Sven-Olof Johansson, Joacim Sjöberg och Theodor Jarnhammar – som diskuterade frågan under Stora Kontorsdagen och som ser tecken på ökad aktivitet framöver.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Dahlbo: "Convendum måste mena någon annan – våra hyror är marknadsmässiga"

Bolag Att det stormar kring Fabeges näst största hyresgäst är ett ovälkommet besked när det som annars står i fokus för tredje kvartalet är den nedåtgående trenden på uthyrningsgraden. Vd Stefan Dahlbo kommenterar turerna kring så väl Convendum, som ryktena kring Ericssons eventuella flytt, samt hur utsikten ser ut för både projekt och uthyrningsläget.


Fabege presenterar sin delårsrapport.

Fabege redovisar lägre förvaltningsresultat

Bolag Fabege redovisar ett lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2024 jämfört med motsvarande kvartal i fjol, samtidigt som förbättrade hyresintäkter och driftöverskott i jämförelse med föregående år också redovisas.
– Nettouthyrningen hittills i år är en besvikelse, kommenterar vd Stefan Dahlbo.


Stefan Dahlbo.

Dahlbo: "Upp till bevis efter ett sådant här tråkigt första halvår"

Bolag Fabege fortsätter att redovisa negativ nettouthyrning även i Q2 och sammanlagt under första halvåret landar nyckeltalet på -74 miljoner, långt ifrån bolagets årsmål på plus 80 miljoner. Fabeges vd tror nu att det blir svårt att nå det målet och trots en frustration över långdragna diskussioner på marknaden har han tillförsikt om att nettouthyrningen ska ordna upp sig under årets andra halva. Här kommenterar han även den negativa belastningen i Arenabolaget och vilken effekt det kommande namnbytet och Petter Stordalen kan få framöver.


Stefan Dahlbo.

Negativ nettouthyrning för Fabege

Bolag Fabege redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Även nettouthyrningen är negativ med -38 miljoner kronor jämfört med plus 34 miljoner för motsvarande period förra året.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Stefan Dahlbo: "Vi ser svarta svanar flyga omkring"

Bolag Ett tråkigt år. Det är vd Stefan Dahlbos utblick för marknaden 2024 som han delger på presentationen av första kvartalet för Fabege. Stora utflyttningar och långa hyresförhandlingar är två av de faktorerna som han ser med oro på.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Stefan Dahlbo: "Ett av de svagare kvartalen"

Bolag Fastighetsbolaget Fabeges hyresintäkter uppgick till 867 miljoner kronor för det första kvartalet 2024. Analytikerna i Infronts sammanställning av tio estimat hade väntat 849 miljoner kronor. Huruvida hyresintäkterna kommer att fortsätta upp härifrån är lite mer osäkert, enligt vd Stefan Dahlbo som dock glatt konstaterar att Fabege har stabila kunder som är villiga att betala för bolagets "moderna och flexibla lokaler".


Stefan Dahlbo.

Dahlbo: Hör på marknaden att fler transaktioner är på gång

Bolag Fabege levererar en Q4-rapport med ökade hyresintäkter, förbättrad överskottsgrad, ökat förvaltningsresultat och en stark nettouthyrning men skriver också ner fastighetsvärdet med en bra bit över två miljarder kronor. Vd:n Stefan Dahlbo vittnar om en hyresmarknad i Stockholm som varit fortsatt avvaktande under hösten medan finansieringsmarknaden förbättrats avsevärt och transaktionsmarknaden är på väg att tina upp något.


Illustration av Birger Bostads kvarter 5 i Haga Norra.

Fabege och Birger Bostad utvecklar nya bostäder i Haga Norra

Bostäder Nu tas nästa steg i utvecklingen av Haga Norra i Arenastaden, Solna. Genom Fabeges helägda dotterbolag Birger Bostad byggstartas 285 bostäder i områdets tredje bostadskvarter. NCC har fått totalentreprenad i samverkan som har ett ordervärde på cirka 450 miljoner kronor.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Dahlbo: Nästa indexhöjning blir nog svårare för vissa hyresgäster

Bolag Fabege levererade ett stabilt Q3-resultat men nettouthyrningen var negativ och värdet på fastigheterna fortsätter att skrivas ner, den här gången med nästan 1,6 miljarder kronor. Vd:n Stefan Dahlbo räknar med att den indexerade hyreshöjningen för 2024 landar kring sex procent, och han tror att den här höjningen kan bli tuffare för fler hyresgäster att klara av jämfört med den för 2023.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Fabege ser avvaktande kontorsmarknad och press på fastighetsvärdena

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.


Malin Rosén är CFO och vice vd på Brinova och Stefan Dahlbo är vd för Fabege.

Bolagsanalysen: "Kan bli obekvämt att investera i samhällsfastigheter"

Bolag Sist ut när Fastighetssverige sammanfattar bolagsanalyserna som presenterades under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli är Fabege och Brinova. Aktieanalytikerna gav då sin syn på några av fastighetsbranschens största bolag, där de listade bolagens styrkor och utmaningar. Samtidigt fick bolagens vd:ar ge svar på tal.