Image
Niclas Höglund, avgående analyschef på JLL, tror att fastighetsbörsen återhämtar sig successivt under året och att det finns fler noterade bolag inom sektorn vid årets slut än vad det gör idag.

Analyschefen tror på fler noterade fastighetsbolag vid årets slut

Bolag JLL:s analyschef Niclas Höglund ser flera faktorer som talar för ett positivt år för fastighetsbolagen på börsen och väntar sig både fler nyemissioner, obligationer och att det kan finnas fastighetsbolag på börsen vid årets slut än vad det gör idag. Under JLL:s senaste Nordic Outlook berättade han mer om varför och vad som kommer driva utvecklingen på fastighetsbörsen 2024.


Nyckelspelare lämnar JLL för tidigare arbetsgivare

Bolag Återvänder till bankvärlden efter fyra år hos rådgivare.


Niclas Höglund, analyschef på JLL, om fastighetsaktier på börsen.

Fastighetsbörsen som kärvar – därför dröjer vändningen: "Rekordhög rabatt"

Bolag Större delen av oktober har det varit rött för de flesta noterade fastighetsbolagen på de största listorna, och hittills år är det endast fyra bolag som kan redovisa en positiv utveckling på börsen. Den negativa utvecklingen har lett till rekordhöga rabatter i den noterade fastighetssektorn, och frågan är hur mycket mer bolagen kan sjunka innan den större vändningen kommer? För att försöka bevara detta och andra börsrelaterade frågor tar Fastighetssverige hjälp av JLL:s analyschef Niclas Höglund som ger både hoppfulla och dystra besked för framtiden.


Niclas Höglund, analyschef på JLL, om fastighetsaktier på börsen.

Fastighetsbörsen halverad sedan toppen

Bolag De noterade fastighetsbolagen har tappat 49 procent av sitt värde från toppen i november 2021, men har samtidigt gått upp 20 procent från oktober förra året. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger sin bild av fastighetsbörsen och varför han hade hoppats på lite bättre prestationer som en indikator för direktmarknadens riktning framöver.


Niclas Höglund, analyschef på JLL, om fastighetsaktier på börsen.

JLL:s expert: Det talar för och emot fastigheter på börsen

Bolag Sedan oktober 2022 har fastighetssektorn på börsen sakta börjat återhämta sig efter slakten under fjolårets första nio månader, även om februari har varit en svajig månad. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger här sin bild av vad som talar för respektive emot fastighetsaktierna just nu och framåt.


Niclas Höglund, analyschef på JLL, om fastighetsaktier på börsen.

Stora fastighetsraset på börsen i siffror: "Värsta sen finanskrisen"

Bolag Från en klar snittpremie vid årsskiftet till en substansrabatt på över 30 procent nio månader senare – fastighetssektorn har haft ett ras på börsen under 2022 som inte skådats sedan finanskrisens dagar 2008. Utvecklingen har dock också öppnat upp för billiga köplägen bland bolagen. JLL:s analyschef Niclas Höglund berättar mer om sektorns status just nu och framåt.


Sara Vesterlund och Daniel Anderbring på JLL.

JLL:s dom över transaktionsmarknaden: "Hack i kurvan"

Bolag Osäkerheten kring vad som är rätt prisnivå har skapat den avvaktande transaktionsmarknaden som vi sett de senaste månaderna, och situationen lär vara ihållande ett tag till enligt JLL:s analytiker. Daniel Anderbring och Sara Vesterlund på bolagets Capital Markets-avdelning berättade mer om läget på transaktionsmarknaden och utsikterna framåt under JLL:s Nordic Outlook-presentation som hölls under onsdagen.


Erik Skalin.

"Vakansgraden i Stockholms CBD är nu 6,7 procent"

Bolag JLL ser vissa ljusglimtar på kontorsmarknaden men sammantaget är läget fortfarande avvaktande efter en lång period av osäkerhet. När bolaget presenterade sin Nordic Outlook för hösten 2021 berättade bland annat Erik Skalin, Head of Agency, mer om hur situationen ser ut inför hösten, åt viket håll hyresmarknaden utvecklas och hur fastighetsägarna borde tänka kring kontoret när samhället öppnar upp ännu mer.


Thomas Persson, Head of capital markets i Norden och Niclas Höglund, analyschef på JLL var med och presenterade rådgivarens senaste Nordic Outlook-rapport.

Segmentet som för första gången lockar internationellt kapital

Bolag Pandemiåret 2020 har lett till en viss förändring i internationella investerares intressen på den svenska fastighetsmarknaden – och hyrorna för kontor i bästa läge i Stockholm har sjunkit för första gången på över ett decennium. Det här konstaterar JLL i sin senaste Nordic Outlook-rapport som rådgivaren presenterade närmare under ett webbinarium.


Niclas Höglund.

JLL: Rekordstor efterfrågan på fastigheter med säkra kassaflöden

Bolag Efter ett turbulent andra kvartal där många transaktioner avbröts syns tecken på en ökad aktivitet. Den abrupta konjunkturinbromsningen i kombination med ökat hemarbete har skapat en ökad osäkerhet kring hyresutvecklingen för kontor. Hyresnivåerna har dock än så länge hållit emot väl. Osäkerheten inom kontor och handel har förflyttat investerarnas intresse till fastigheter med säkra kassaflöden, såsom hyresbostäder, logistik och samhällsfastigheter. Avkastningskraven för dessa segment förväntas därför sjunka ytterligare. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som presenteras i dag.


Niclas Höglund.

JLL rekryterar analyschef från Nordea

Bolag Niclas Höglund blir ny Head of Research på JLL. Han kommer närmast från Nordea där han är senior aktieanalytiker med ansvar för fastigheter och bygg inom Nordea. Niclas Höglund har gedigen erfarenhet, bland annat från ett flertal börsnoteringar av fastighetsbolag.