Transaktioner
När Diös gör affärer i norra Sverige är det med ett tydligt mål i sikte: att öka portföljen i centrala lägen och minska densamma i utkanten av städerna. Annie Franzon, transaktionschef på Diös, delger Fastighetssverige bolagets vision för norra Sverige.
– Det är tydligt vad kunderna efterfrågar, säger hon.
Transaktioner NP3 Fastigheter har i tre transaktioner förvärvat fyra fastigheter primärt för industriändamål till ett fastighetsvärde om 216 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt om sju miljoner kronor.
Transaktioner Diös har förvärvat tre fastigheter och avyttrat en fastighet i Sundsvall med Peritas som motpart samt avyttrat två fastigheter i Luleå med NP3 Fastigheter som köpare.
Uthyrning Galärens fastighet i Luleå har tecknat ett hyresavtal gällande 893 kvadratmeter kontorslokaler med larmtillverkaren Careium Sweden. Under april och maj månad flyttar verksamheten in i lokalen på Lulsundsgatan 16 där de befintliga kontorsytorna har byggts om för Careiums verksamhet.
Transaktioner Den 15 januari förvärvade Galären en bostadsfastighet i centrala Luleå genom en bytesaffär med Lulebo AB. Samtidigt avyttras en lokalfastighet på Skutviken i Luleå.
Transaktioner Skanska har sålt den egenutvecklade kontorsbyggnaden Least2 i Luleå för cirka 240 miljoner kronor. Köpare är Luleälven Fastigheter AB. Försäljningen kommer att bokföras i det fjärde kvartalet 2024 i Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling. Tillträdet sker preliminärt under fjärde kvartalet 2024.
Ekonomi/Finansiering Peab har fått uppdraget att bygga LKAB:s demonstrationsanläggning för kritiska mineral i Luleå. I anläggningen ska LKAB verifiera processen för förädling av fosfor och sällsynta jordartsmetaller. Kontraktssumman uppgår till 118 miljoner svenska kronor.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös och Sensor Försäkring förlänger hyresavtalet och inleder i samband med det en stor kontorssatsning i Shopping galleria i Luleå. Sensor Försäkring växer från cirka 800 kvadratmeter till cirka 1 600 kvadratmeter i syfte att inrymma fler medarbetare och skapa förutsättningar för en ännu bättre arbetsmiljö. Inflyttning i de nya ytorna beräknas ske i början på juni 2025.
Transaktioner Diös stärker sin position i Luleå och Gävle genom att förvärva sex centrala kontorsfastigheter om totalt 52 000 kvadratmeter. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 940 miljoner kronor och tillträde beräknas ske 15 november 2024.
Uthyrning I början på nästa år kommer banken SEB att få en ny adress i centrala Luleå. Diös utvecklar ett bankkontor högst upp i huset på Storgatan 30. Inflyttningen sker i början på januari och invigningen beräknas äga rum senare samma månad.
Bygg/Arkitektur Under slutet av förra året tecknade Akademiska Hus avsiktsförklaring med ett av landets största universitet. Förslaget innebär att en nästa 50 000 kvadratmeter stor nybyggnation. Men tidsplanen är komplex och fortfarande långt ifrån fastslagen.
Transaktioner Diös avyttrar tio fastigheter i fem städer innehållande bland annat bostäder, lättindustri, handel och kontor. Detta görs genom tre olika transaktioner, som sker i linje med bolagets strategi. Den totala uthyrningsbara ytan av de avyttrade fastigheterna motsvarar cirka 57 000 kvadratmeter och den totala köpeskillingen uppgår till 452 miljoner kronor.
Uthyrning Diös får longstay-aktören Forenom som hyresgäst vid det nya området Västra Stranden i Luleå.
Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter säljer fastigheterna Luleå Glidet 1 och Luleå Vallan 1 till HSB Norr. Försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde om totalt 330 miljoner kronor och efter återbetalning av banklån frigörs cirka 108 miljoner kronor i likviditet.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös och Kronofogden har tecknat ett grönt hyresavtal om cirka 1 100 kvadratmeter modern kontorsyta på Sandviksgatan i centrala Luleå.
Uthyrning Som ett led i expansionen längs Norrlandskusten öppnar nu Umeåföretaget Placerum Kapitalförvaltning kontor hos Galären i Luleå.
Uthyrning Föreningen RFSL Luleå och norra Norrbottens län, som bland annat står bakom Luleå Pride, befinner sig i en spännande expansiv fas och växlar nu upp verksamheten. Därför har avtal tecknats om nya lokaler i markplanet på Bergströmska gården i centrala Luleå.
Bostäder
Gör Norrbotten till en testregion. Dela risken med kommunerna och bolagen. Glöm gamla analyser och bryt moment 22. Det är några av de förslag som Norrbottens Handelskammares vd, Linda Nilsson, vill se för att lösa den skriande bristen på bostäder i länets gröna industristäder.
– Frågan är större än Sverige.
Uthyrning Galären i Luleå AB och Skatteverket har tecknat hyresavtal för myndighetens nya kontor i Luleå. Hyresavtalet är tecknat på sex år och avser runt 2 000 kvadratmeter lokaler.
Karriär Ansökningstiden till högskolorna har passerat, och kanske väntar nästa generationers vd:ar på sina antagningsbesked eller på examen om några veckor. Fastighetssverige har gått igenom vilka utbildningar som vd:arna i de största fastighetsbolagen har i bagaget – och det är några universitet som toppar listan.
