Bygg/Arkitektur Under 2024 färdigställdes 39 240 bostadslägenheter i nybyggda flerbostadshus. Det totala tillskottet av bostäder genom ny- och ombyggnad 2024 uppgick till 48 024 lägenheter, vilket är cirka 30 procent färre än året innan. Detta visar ny statistisk från Statistiska Centralbyrån.
Uthyrning
I början på maj öppnar Cheap Noodles sin första restaurang på Stockholms Centralstation. Petra Hersgren, regionchef på Jernhusen, är glad över tillskottet.
– Restaurangen kommer att vara ett bra komplement till vårt utbud här på stationen.
Ekonomi/Finansiering Andelen bolån med rörlig ränta har nått en rekordhög nivå, visar en ny analys av Statistiska Centralbyrån. I början av året hade över 70 procent av bolånen rörligt avtal.
Bolag
Dubbelt så många jobbar hemifrån nu jämfört med tiden före pandemin. För AMF Fastigheter, som är en av de stora kontorsjättarna, får det här konkreta effekter:
– Vi behöver ha en djupare och tätare dialog med hyresgäster, säger Hanna Mossfeldt, arbetsplatsstrateg.
Uthyrning Nyligen presenterade Statistiska Centralbyrån en rapport som visar att dubbelt så många jobbar hemifrån jämfört med före pandemin. Rapporten visar också att något stort återvändande till kontoren inte märks av. Vad tänker uthyrningskonsulterna i kontorsbranschen om detta? Fastighetssverige har pratat med tre av de stora, som inte är helt överens om effekterna – och åtgärderna.
Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Castellum har köpt ytterligare 70 964 aktier i norska fastighetsbolaget Entra.
Bygg/Arkitektur Bane Nor Eiendom har tecknat kontrakt med Veidekke om att bygga det miljöcertifierade Stationskvarteret, inklusive 234 lägenheter, vid Trondheims centralstation, Norge. Uppdraget är ett totalentreprenad värt 980 miljoner norska kronor.
Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 0,3 procent i februari 2025 jämfört med januari 2025. Jämfört med februari 2024 har Byggkostnadsindex dock sjunkit med 0,2 procent.
Bostäder Preliminärt påbörjades byggandet av 28 350 lägenheter under 2024. Det innebär en minskning med två procent jämfört med 2023 då 28 817 lägenheter började byggas. Störst är tappet i småhus. Det visar preliminär statistik från Statistiska Centralbyrån.
Bygg/Arkitektur Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg i januari 2025 jämfört med december 2024, men jämfört med januari 2024 sjönk Byggkostnadsindex. Däremot stiger entreprenörernas byggmaterialkostnader fortsatt. Det visar nya siffror från SCB.
Bolag Castellum förvärvar 100 aktier i norska fastighetsbolaget Entra och ökar därigenom sitt ägande till mer än en tredjedel. Bolaget avser nu lämna ett budpliktserbjudande på de återstående aktierna. Balder, som är största delägare i Entra, kommer dock att tacka nej. Fastighetssverige har talat med Eriks Selin, vd Balder, Sonja Horn, vd Entra samt företrädare för Castellum och fått deras syn på utvecklingen.
Bolag
När Entra presenterar sin bokslutsrapport för fjärde kvartalet 2024 kan man bland annat notera en långsammare uthyrningsaktivitet för tillfället, som förväntas ta fart under året.
– Vi fortsätter att arbeta hårt för att teckna nya kontrakt, men om vi stänger dessa kontrakt detta kvartal eller nästa är svårt att säga, konstaterade vd Sonja Horn.
Bolag Inmatiq är först ut i Sverige att bli en så kallad advanced partner till Siemens. Partnerskapet syftar till ett nära och långsiktigt samarbete för att tillsammans kunna erbjuda lösningar för fastighetsautomation.
Bygg/Arkitektur På uppdrag av Skanska har Assemblin fått i uppdrag att installera system för värme, sanitet, kyla, medicinsk gas, larm och fastighetsautomation vid en omfattande ny- och ombyggnad av Centralsjukhuset i Karlstad. Det nya uppdraget är ett avropsavtal där etapper ropas av löpande.
Ekonomi/Finansiering
Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,1 procent i november jämfört med oktober 2024. Jämfört med november 2023 sjönk Byggkostnadsindex med 0,8 procent. Det visar ny statistik från SCB.
– Årsförändringen för byggherrekostnaderna har sjunkit sedan december 2023, säger prisstatistiker Jonas Jonsson.
Bygg/Arkitektur Familjebostäder har tecknat avtal om att sälja den kulturhistoriskt värdefulla fastigheten Kraftcentralen 2 i Älvsjöstaden till Stockholms Hantverksförening. Försäljningen markerar en viktig milstolpe i utvecklingen av ett av Familjebostäders största stadsutvecklingsområden, som nu är färdigbyggt efter många års arbete.
Bostäder Preliminärt påbörjades byggandet av 21 550 lägenheter under de tre första kvartalen 2024. Det innebär en ökning med fem procent jämfört med samma period 2023, då 20 551 lägenheter började byggas. Det visar ny statistik från Statistiska Centralbyrån.
Bolag Den norska ekonomin ser positiv ut framöver, menar Sonja Horn, vd på norska Entra, som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter i Norge. Under söndagen presenterade hon det Balder- och Castellum-ägda bolagets siffror för tredje kvartalet 2024.
Göteborg Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.
Bygg/Arkitektur
På Göteborgs Centralstation kommer Flying Elephant och Gest Hotels att etablera Hyatt Place Gothenburg Central. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024. Efter renovering kommer Hyatt Place Gothenburg Central öppna i början av våren 2025.
Fastighetssverige har talat med Anders Moe, vd för Flying Elephant, för att höra vad han anser om den nya etableringen.
