Tidigare uppköp vi minns
Transaktioner Fastighetssverige tog en promenad i minnenas allé efter gårdagens besked om att Doxa har för avsikt att köpa Serneke. Här är några av de största affärerna det senaste decenniet.
Transaktioner Fastighetssverige tog en promenad i minnenas allé efter gårdagens besked om att Doxa har för avsikt att köpa Serneke. Här är några av de största affärerna det senaste decenniet.
Uthyrning Corem har tecknat ett tioårigt hyresavtal med Vittraskolorna, som är en del av Academedia, avseende en nybyggd skola om 3 685 kvadratmeter i Nyköping. Inflyttning i den nya skolan, som kommer att uppföras nära Nyköpings centrum, beräknas att ske under höstterminen 2024.
Bolag Sedan förvärvet av gamla Klövern gick i mål har Corem inlett ett rejält avyttringsarbete. Fastighetssverige har tagit en närmare titt på arbetet som – utöver försäljningarna till egna JV-bolaget med ALM Equity och avyttringen av alla aktier i Castellum – efter senaste försäljningen i Kalmar nu uppgår till över tio miljarder kronor sedan december 2021.
Bolag Corems dotterbolag Corem Kelly avser att förtidsinlösa samtliga utestående obligationer.
Bolag Corem har idag tecknat avtal om att avyttra en portfölj om tio fastigheter i Kalmar till ett totalt underliggande fastighetsvärde om 425 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde.
Transaktioner Corem frånträdde igår resterande 40 fastigheter i den affär om 47 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 5 350 miljoner kronor som tidigare kommunicerats. Avyttringen är del i Corems uttalade ambition att stärka bolagets finansiella ställning.
Uthyrning Corem har tecknat ett sexårigt avtal med Lantmäteriet avseende uthyrning om 448 kvadratmeter i Mälarhuset i Gustavsvik. Inflyttning är planerad till första kvartalet 2024.
Ekonomi/Finansiering Klöverns ägare, Corem, ALM Equity, och Broskeppet Bostad, har ingått en avsiktsförklaring med en hemlig internationell investerare om att denna avser förvärva 25 procent av aktierna i Klövern, till ett värde om cirka 1 350 miljoner kronor. Klöverns Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om nyemissionen och planerna för framtiden.
Uthyrning Corem har tecknat ett 3-årigt hyresavtal med WSP avseende cirka 1 520 kvm kontorsyta i nybyggda Örebro Entré, fastigheten Olaus Petri 3:234.
Transaktioner Logicor köper 19 000 kvadratmeter logistikfastighet i Rosersberg via en off-market-affär med Corem Property Group.
Bolag Aktieägarna i Corem har kallats till årsstämma fredagen den 28 april i Kista. Valberedningen föreslår nyval av huvudägaren Rutger Arnhult som styrelseledamot.
Transaktioner Svenska Hus utökar sitt kommersiella bestånd och förvärvar ytterligare en fastighet, Induktorn 37, i Ulvsunda industriområde i Bromma där Svenska Hus idag äger sju fastigheter om cirka 34 000 kvadratmeter. Fastigheten på Ranhammarsvägen 26 innehåller kontor och lager om cirka 6 700 kvadratmeter och är fullt uthyrd till juni 2029. Förvärvet gjordes från Corem och tillträde skedde den 24 mars.
Transaktioner I två separata affärer har Corem tecknat avtal om försäljning av två fastigheter för ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 467 miljoner kronor.
Transaktioner Corem har tecknat avtal om försäljning av tomträtten till fastigheten Stockholm Induktorn 37 till ett underliggande fastighetsvärde om 127 miljoner kronor, i linje med bokfört värde enligt bolaget.
Transaktioner Corem har tecknat avtal om att sälja 17 fastigheter i Stockholmsområdet till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 949 miljoner kronor. Merparten av fastigheterna ligger i Täby och Upplands-Väsby strax norr om Stockholm och fyra fastigheter är belägna söder om Stockholm i Huddinge, Botkyrka och Älvsjö. Köpare är Invela Fastigheter.
Bolag Under tisdagen la vd Eva Landén fast kursen för 2023, som innebär att Corem fortsatt ska vara nettosäljare. Bedömningen är att, trots bristen på transaktioner som sänkt fastighetsvärdet med fyra procent i bolaget, så finns bra affärer att göra under året. För Corem måste fylla på i kassaflödet och öka räntetäckningsgraden då förvaltningsresultatet sjönk med över tio procent mot föregående år.
Ekonomi/Finansiering Corem kommunicerade under året att de avser renodla beståndet ytterligare och att därmed vara nettosäljare under såväl 2022 som 2023. Trots utmanande tider ser de att det finns en fortsatt fungerande transaktionsmarknad. Under det sista kvartalet 2022 ingicks avtal om avyttringar motsvarande 5 585 miljoner kronor gällande totalt 53 fastigheter. Under januari 2023 har Corem avyttrat resterande innehav i Castellum, totalt 8,7 miljoner aktier.
Uthyrning Riksbanken tar flyttlådorna 4 min bort till Klarabergsgatan, Orgelpipan 4, där Corem kommer vara deras hyresvärd i 6 år under tiden Riksbankshuset renoveras. Inflyttning beräknas till slutet av 2023.
Uthyrning Corem har nu tecknat ett femårigt avtal med Apoteket avseende uthyrning om cirka 215 kvadratmeter i Gallerian i centrala Västerås. Inflyttning är planerad till tredje kvartalet 2023.
Transaktioner Corem har tecknat avtal om försäljning av fastigheten 1 kh Rudegård Ny Holte till ett underliggande fastighetsvärde motsvarande 106 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde.
