Bolag Igår fick det norska fastighetsbolaget Entra ett sänkt kreditbetyg av Moodys med ett steg från Baa1 till Baa2. Det nya betyget har samtidigt negativa utsikter, i likhet med det föregående. Bolagets CFO berättar för Fastighetssverige att de nu diskuterar det tidigare satta säljmålet på cirka sex miljarder norska kronor och kommer att återkomma med besked om de beslutar sig för att justera målet.
Bolag AMF Fastigheter och AP7 bildar ett joint venture-bolag som blir ägare till citykvarteret Urban Escape, där även handelsplatsen Gallerian ingår. AP7 blir därmed ny delägare i Urban Escape och kommer att inneha en tredjedel i det gemensamma bolaget medan AMF kvarstår som majoritetsägare. Enligt AMF Fastigheter är det den hittills största fastighetsaffären i år, vilket betyder att storleken är över 2,5 miljarder kronor.
Bostäder Under fredagen presenterade Bostadsminister Andreas Carlson (KD) ett utredningsuppdrag där syftet var att se över möjligheten att göra det lättare att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter i redan befintligt bostadsbestånd. Ett förslag som direkt ratades av Fastighetsägarna och Hyresgästförening. Det löser inte några problem på bostadsmarknaden menar båda parterna.
Transaktioner Castellum avyttrar två fastigheter till hyresgästen Axis Communications. Därutöver har 18 mindre fastigheter avyttrats tidigare under året. Försäljningspriserna uppgår till sammanlagt 2,3 miljarder kronor. Försäljningspriserna ligger i linje med bokförda värden.
Bygg/Arkitektur Regeringen har gett en utredare i uppdrag att föreslå en utvidgning av systemet med ägarlägenheter och en ny modell för hyrköp av bostäder. Syftet är att göra det möjligt för fler människor att äga sitt boende och att öka mångfalden av boendeformer i Sverige.
Transaktioner Sveaviken Bostad har idag genom helägda dotterbolag avyttrat fastigheterna Örebro Autogyron 4-5, samt Glidplanet 4 till SEB:s bostadsfond Domestica V. Fastigheterna omfattar tillsammans 274 lägenheter med en uthyrningsbar yta om 11 650 kvadratmeter, varav 98 kvadratmeter utgörs av en kommersiell lokal, samt ett fristående parkeringshus med 161 platser.
Lista SBB fortsatte att rasa på börsen för tredje dagen i rad samtidigt som andelen blankat kapital i bolaget nådde rekordhöjder, detta enligt Dagens Industri. SBB är inte bara fastighetsbranschens överlägset mest blankade aktie utan också den mest blankade aktien på Stockholmsbörsen. Här redovisar Fastighetssverige hur blankningssituationen ser ut i fastighetssektorn som helhet och vilka andra jättar som fått allt fler blankade aktier i sektorns motgångar på börsen.
Fastighetsmarknadsdagen Borås Den 30 maj är det dags för årets upplaga av Fastighetsmarknadsdagen Borås. I en av programpunkterna får vi möta fastighetsprofilen Johan Damne i en öppenhjärtig intervju om karriären, marknadsläget och framtidsutsikterna. Säkra din plats i dag.
Ekonomi/Finansiering Castellum har offentliggjort villkoren för sin sedan tidigare aviserade företrädesemission på tio miljarder kronor. Villkoren är att två befintliga aktier kommer att ge rätt att teckna en ny aktie och teckningskursen är satt till 62 kronor per aktie. Castellums aktie stängde på 120,70 kronor på torsdagen. Storägaren Akelius har åtagit sig att teckna sin pro rata-andel av företrädesemissionen.
Bolag När Q4-rapporten släpptes var det oklart från Castellums sida huruvida de skulle vara nettosäljare eller nettoköpare under 2023 – men efter Q1-rapporten som släpptes under onsdagen står det nu klart att de kommer vara nettosäljare. Entra-innehavet är inte till försäljning enligt bolaget, och för Fastighetssverige berättar vd:n Joacim Sjöberg hur de ser på försäljningspotentialen i resten av sitt omfattande bestånd.
Bolag
En orderingång som ligger i tämligen jämn nivå med förra årets första kvartal – men resultatsiffror som har pekat nedåt ett tag. Ändå är NCC:s vd Tomas Carlsson vid gott mod när Fastighetssverige pratar med honom:
– Vi har gjort ett av de bästa kvartalen de senaste åren.
Bolag Det norska fastighetsbolaget Entra, där Balder och Castellum är storägare, har nu sålt fastigheter för 2,3 miljarder kronor, lite mer än en tredjedel av försäljningsmålet på 5,5 till 6 miljarder kronor. I samband med presentationen av Q1-rapporten berättade vd:n Sonja Horn mer om hur avyttringsarbetet går på den utmanande transaktionsmarknaden och vakansgraden ökade under det första kvartalet.
