Bolag Nykomlingen Klarabo känner sig trygg i deras fastighetsbestånd när ekonomin är skakig. Men avvaktande är de absolut menar vd:n Andreas Morfiadakis, det berättade han när han talade på Stockholm Corporate Finance Fastighetsseminarium tidigare i veckan. Speciellt nyproduktionen kan få stryka på foten så som läget ser ut nu.
Bolag På tisdagen levererade Klarabo en stark Q1-rapport med bland annat kraftigt ökat förvaltningsresultat och nettoresultat. Vd:n Andreas Morfiadakis berättar för Fastighetssverige om glädjen över att bolaget nu blir en allt större spelare på marknaden samtidigt som han inte sticker under stolen med att det är ett osäkert läge på marknaden.
Ekonomi/Finansiering Klarabo har tecknat tre- till femåriga refinansieringskrediter om totalt drygt 1 500 MSEK motsvarande 39 procent av den totala lånevolymen. Därutöver har Klarabo tecknat kreditavtal vilka innebär att bolaget kan utöka sitt låneutrymme på befintliga fastigheter om cirka 780 MSEK. Slutligen har Klarabo säkrat krediter motsvarande 800 MSEK som ger möjlighet att på kort varsel få tillgång till attraktiv finansiering, till exempel för större förvärv och investeringar.
Bygg/Arkitektur Klarabos bidrag har vunnit en markanvisningtävling utlyst av Växjö kommun för fastigheten Snickarglädjen 1 på Vikaholm. Bidraget grundar sig på cirka 10 500 kvadratmeter BTA, eller motsvarande cirka 120 hyreslägenheter. Anvisningstiden gäller i ett år från nu.
Bolag Klarabo har amorterat drygt 360 miljoner kronor på utestående säljarreverser, vilket motsvarar cirka nio procent av bolagets totala lånestock per utgången av tredje kvartalet. Genom att minska skuldsättningen, inte minst på säljarreverser som har högre lånemarginal än traditionell bankfinansiering, stärker bolaget sina möjligheter att vara fortsatt aktivt på förvärvsmarknaden, såväl avseende befintliga bostadsbestånd som marktillgångar.
Bolag 38 000 privatpersoner och institutioner anmälde intresse – 5 000 fick teckna. Klarabos erbjudande blev kraftigt övertecknat och handeln i aktien inleddes på torsdagsmorgonen. Några minuter efter öppning handlas aktien över 50 kronor, att jämföra med teckningskursen på 35 kronor.
Bolag Klarabo med Andreas Morfiadakis i spetsen blir ett noterat bolag i december och kliver in på mid cap-listan. För Fastighetssverige berättar vd:n mer om börsens betydelse för bolagets tillväxt, varför man fortsatt kommer undvika de största städerna och hur han ser på fastighetssegmentets höga premievärderingar.
Bolag Klarabo, en förvaltare och utvecklare av hyresrätter i hela Sverige, ska genomföra en notering av bolagets B-aktier på Nasdaq. I samband med noteringen avser bolaget att genomföra ett erbjudande till allmänheten i Sverige och till institutionella investerare i Sverige och utomlands, bestående av nyemitterade B-aktier i KlaraBo om 750 miljoner kronor exklusive eventuell övertilldelningsoption.
