Bolag Svefa fortsätter sin offensiva tillväxtsatsning och adderar uthyrning av kommersiella lokaler tills sitt utbud – en satsning som kommer ledas av Jessica Gräsberg. Svefas vd Mikael Lundström berättar för Fastighetssverige varför man väljer att lansera nysatsningen nu, läget på uthyrningsmarknaden för kontor, målsättningen för det uthyrningsbenet och om nyckelrekryteringen av Jessica Gräsberg.
Ekonomi/Finansiering Om Köpenhamns femte tunnelbanelinje fick stationer i Malmö skulle staden kunna växa med en halv miljon. Men när Trafikverkets planer inte medger nysatsningar vill Öresundsmetroprojektet utreda finansieringsfrågan på egen hand. Under sommarens Almedalsvecka anordnar man seminarer på temat alternativ finansiering.
Bostäder
I regionen Västsverige sker just nu stora näringslivsinvesteringar och företag behöver bostäder för kompetensförsörjning. I framför allt Göteborgsregionen råder redan stora underskott och det behövs mycket av allt och det nu – i alla fall om man frågar Christina Heikel, som är stadsutvecklingsansvarig på Västsvenska Handelskammaren:
– Vi kan skala bort tid och kostnader genom bättre plan- och byggprocesser.
Juridik I början på veckan kunde Fastighetssverige rapportera att Oscar Properties hade fått avslag även på sin andra rekonstruktionsansökan, samtidigt som konkursförhandlingen som skulle hållas i måndags blev inställd i avvaktan på kompletterande handlingar. Nu kan Fastighetssverige berätta att bolaget överklagat beslutet från den första rekonstruktionsansökan, och här kan vi berätta mer om vad Oscar Engelbert och hans ombud skriver i överklagandet.
Stockholm
Så ser finansborgarrådet Karin Wanngård (S) i Stockholm på hur bostadsbyggandet ska kunna ta fart igen. Samtidigt erkänner hon att stadens egna mål på ett stort antal bostäder i stadens egna bolag är svåra att nå.
– Vi är i en lyckosam situation i Stockholm, med privata fastighetsbolag som är välkapitaliserade, säger hon.
Ekonomi/Finansiering Många mindre, onoterade fastighetsbolag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad vilket gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsbolagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Det framgår av en ny FI-analys som Fastighetssverige tagit del av.
Energi/miljö
Det borde vara en självklarhet för fastighetsbranschen att ligga i framkant när det gäller digitaliseringen. Det menar Stefan Sandström, chef för Bravida Automation. Han anknyter till FN:s klimatrapport som indikerar att de politiska beslut som tagits inte räcker för att stoppa den globala uppvärmningen.
– Det går för långsamt, säger han. Gör vi inte mer än vad som är lagstadgat så går det åt pipan.
Bostäder
Bostadsbristen gör att många funderar på om det finns andra sätt att bo på. Coliving är ett koncept som kom för några år sedan och som påminner om coworkingkonceptet för kontoren; man har sitt eget, privata utrymme men delar på de allmänna ytorna.
– Vi behöver nya och flexibla bostadsformer, säger Katarina Liljestam Beyer, ordförande i Svenska Colivingförbundet.
Bolag Sverker Källgården är tillbaka i hetluften och blir ny vd för Nivika. För Fastighetssverige berättar Sverker Källgården varför han ser bolaget som en perfekt matchning, hur Nivika ska gå framåt med honom som vd, om att ha grundaren och tidigare vd:n Niclas Bergman kvar i en operativ roll i bolaget och varför han tycker att bolaget står väl rustade för att växa i rådande marknadsklimat.
Bostäder Med Kista Square Garden och 900 bostäder mitt i centrala Kista så tar Klövern sig an en ofantligt stor omvandling när Ericssons gamla kontor, intill gallerian, ska gå från kontor till bostäder och levande blandstad. Rickard Langerfors, vd för Klövern berättar om det något ovanliga projektet när Fastighetssveriges reporter mötte upp honom på plats i ett soligt Kista.
Bostäder Efter markköpet i Karlastaden i Göteborg ser Förvaltnings AB Framtidens projektportfölj välfylld ut. Men för att slipa ned svårigheterna på marknaden och få igång bostadsbyggandet krävs en stabil och långsiktig politik. Det menar Terje Johansson, vd på Förvaltnings AB Framtiden.
Bygg/Arkitektur Kontor, handel och hotell står på tapeten när Volvo ska etablera Campus Lundby på Hisingen, ett projekt som kommer sträcka sig mer än tio år framåt i tiden. Fastighetssverige kan nu presentera bilder och mer detaljer kring AB Volvos stora satsning.
Bolag Götenehus vd, Andreas Gustafsson, lämnar posten i augusti och kommer då att efterträdas av Anna Hernefrid, som fram tills nu varit vd för Vårgårdahus. Fastighetssverige har talat med Andreas Gustafsson om hans tankar om avgåendet, hans båda nya roller och framtiden för bolaget.
Bygg/Arkitektur Bolagens bostadsprojekt i Göteborg genomgår några förändringar sedan första markanvisningen beslutades i början av 2023. Förutsättningar har ändrats när det gäller volym och upplåtelseform samtidigt som en stor mängd studentbostäder bryts ut ur planen. Fastighetssverige berättar mer.
Bostäder Willhem har fastigheter i 13 städer, från Stockholm i norr till Malmö i söder, men det är främst i storstadsregionerna man vill satsa nu. Och nu flyttar fler och fler från sina bostadsrätter till hyresrätter. Mariette Hilmersson, vd för Willhem, noterar bland annat en ny trend när hon ger sin syn på läget i branschen.
Ekonomi/Finansiering På nytt står SBB:s ekonomi i fokus när likviditeten framåt ifrågasätts, denna gång av kredithuset Fitch. Fastighetssverige vände sig till Louis Landeman, chef för kreditanalys på Danske Bank, för hans åsikter om hur bolaget hanterat krisen så här långt och vilka utmaningar de har framåt.
Juridik Igår hölls det konkursförhandling kring Oscar Properties och tingsrätten meddelar Fastighetssverige att något beslut om konkurs inte har tagits. Däremot kan Fastighetssverige berätta att även bolagets andra ansökan om rekonstruktion har avvisats av tingsrätten, på liknande grunder som den första ansökan.
Energi/miljö Sverige står inför omfattande renoveringsbehov: 800 000 lägenheter och 80 procent av alla verksamhetslokaler i Sverige är i behov av renovering. Samtidigt ska hållbarhetsmålen nås, bland annat genom återbruk. Men är svenska fastighetsägare kunniga om cirkularitet när det handlar om tekniska installationer, där systemen ofta har specifika funktioner och ska vara energieffektiva? Fastighetssverige har talat med Andreas Martinsson Björkdahl, teknik- och miljöchef på Svensk Ventilation.
Bolag K-Fastigheters vd Jacob Karlsson ser Göteborgsmarknaden som den viktigaste för bolaget de kommande åren. För Fastighetssverige berättar han varför bolaget vill fokusera på landets näst största stad, hur man ska växa och varför han svängt i åsikten kring att inte sälja några fastigheter.
Bostäder
Bostadsbyggandet puttrar på i sakta mak. Åtminstone för Stena Fastigheter i Göteborg, som har en projektportfölj som ser bra ut och en framtid som ter sig om inte bländande ljus så i varje fall inte mörk. När bolagets vd Agneta Kores besökte Stora Bostadsdagen i Göteborg var hon tydlig med vägen framåt när det gäller bostäder:
– Efterfrågan på små, dyra lägenheter är inte alls lika stark som den varit.
Lista 25 punkter ner. Så inledde Riksbanken sin första sänkning av styrräntan på åtta år. Med det senaste räntebeskedet för ögonen så har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
