Bolag Victoria Park var intresserade av den enorma portfölj som Akelius nyligen sålde för ett rekordbelopp till Heimstaden. Per Ekelund, vd för Victoria Park och Hembla, berättar mer om intresset, synen på den stenhårda konkurrensen inom bostadssegmentet och hur bolaget ska växa sig större framöver.
Bolag
I ett drygt år har Per Ekelund rattat två bolag med en portfölj med 38 000 lägenheter. I en stor intervju berättar han om saknaden kring att "spela skarp match inför fulla läktare", synergierna och skillnaderna mellan Hembla och Victoria Park och nyckeltalet han fokuserar på att förbättra just nu.
– Det är alldeles för lågt i dag.
Bygg/Arkitektur Kållered söder om Göteborg står inför stora förändringar. På sikt planerar Mölndal Stad att bygga ut området med cirka 450 lägenheter. Först ut att förtäta Kållered Centrum är Victoria Park som tillsammans med Peab bygger 92 nya hyreslägenheter.
Bolag I samband med att Victoria Parks vd Per Ekelund även utsågs till tf vd för Hembla häromdagen blev han chef för närmare 40 000 bostäder. För Fastighetssverige berättar Sveriges nya bostadskung mer om den nya rollen – och planerna för Vonovias två svenska bolag.
Karriär Hemblas styrelse har i dag utsett Per Ekelund till tillförordnad vd för Hembla. Per Ekelund tillträder posten som tillförordnad vd omgående och ersätter nuvarande vd Svein Erik Lilleland, som har valt att lämna bolaget. Ekelund behåller sin vd-tjänst på Victoria Park och avsikten är att han ska bli ordinarie vd även för Hembla.
Bolag Vonovia avser att köpa ut Victoria Park från börsen. I dag skickar bolaget även ut underrättelser till samtliga obligationsinnehavare i enlighet med villkoren för bolagets utestående seniora icke-säkerställda obligationslån att bolaget avser utnyttja sin rätt att förtidsinlösa samtliga obligationer per den 17 juni 2019.
Göteborg 400+ Göteborg är en av norra Europas mest segregerade städer. På framtidsseminariet Göteborg 400+ berättar en av de mest insatta – Hamid Zafar, Årets svensk 2019 – om en del av det göteborgska samhället som många inte vet att det existerar. Därefter deltar han i ett panelsamtal med kommunstyrelsens ordförande och ledande fastighetsägare om utmaningarna och möjligheterna i Göteborgs utsatta områden.
Uthyrning Victoria Park har tecknat nya hyresavtal med Barnomsorgen i Malmö för att skapa en förskola i Lindängen, Malmö. Avtalet, som tillträds den 1 september 2019, löper över tio år och omfattar totalt 862 kvadratmeter. Det totala årshyresvärdet uppgår till cirka 1,6 miljoner kronor.
Karriär För Fastighetssverige berättar Azra Durakovic, ny fastighetsutvecklingschef för Stena Fastigheter i Stockholm varför hon lämnar Victoria Park efter fyra år och hur hon ser på det som komma skall. "Roligt med privata bolag som satsar hårt", säger hon.
Uthyrning Victoria Park har tecknat nya hyresavtal med Malmö stad och två privata vårdaktörer för att skapa Lindängens familjecentral. Avtalen, som tillträddes den 1 augusti, löper över fem år och omfattar totalt 700 kvadratmeter. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur Victoria Park har beviljats bygglov för att bygga om outnyttjade ytor till 28 hyreslägenheter i Dalbo, Växjö. Ombyggnaden är en del av arbetet med att öka områdets attraktivitet samtidigt som nya hyresrätter tillförs utbudet i en stad med stor efterfrågan. Ambitionen är att lägenheterna ska vara inflyttningsklara under första kvartalet 2019.
Bostäder Victoria Park har sedan 2016 bedrivit en planprocess med syfte att bygga cirka 570 lägenheter i Ryd, Linköping. Detaljplanen med byggrätter om cirka 50 000 kvadratmeter BTA har nu vunnit laga kraft och framtagande av bygglovshandlingar inför bygglovsansökan inleds omgående.
Bostäder I skuggan av det förestående Starwoodbudet levererar Victoria Park en stark kvartalsrapport. För Fastighetssverige berättar Peter Strand om bolagets nyproduktionsplaner: "Kan göras i bostadsrättsform".
Bolag När Victoria Parks bytesaffär med Framtidenkoncernen kraschade i början av januari blev bolaget sittandes med ett rejält markområde i norra Göteborg. För Fastighetssverige berättar man om planerna för projektet.
Lista Hur stor del av Catena fick egentligen Kilenkrysset i samband med höstens miljardaffär? Vilket noterat bolag har familjen Kamprad klivit in i? Och hur påverkade Balders preff-inlösningar Erik Selins ägande i bolaget? Det och mycket mer visar Fastighetssveriges kartläggning av branschens mäktigaste ägare.
Bolag Parallellt med budprocessen från Starwood stärker Victoria Park koncernledningen genom att plocka in en ny fastighetschef. För Fastighetssverige berättar tillträdande vd:n hur man fokuserar på den dagliga verksamheten: ”Måste göra jobbet”.
Transaktioner För Fastighetssverige berättar Greg Dingizian om beslutet att tacka ja till Starwoods bud – och vad han ska göra om affären går igenom: ”Mycket intressant på gång”.
Bolag Parallellt med budprocessen från Starwood stärker Victoria Park koncernledningen genom att plocka in en ny fastighetschef. För Fastighetssverige berättar tillträdande vd:n hur man fokuserar på den dagliga verksamheten: ”Måste göra jobbet”.
Bolag Peter Strand lämnar vd-stolen i Victoria Park för att istället axla rollen som styrelseordförande. För Fastighetssverige berättar han om den nya, skräddarsydda rollen: "Kommer att vara aktiv".
Karriär Efter nästan 25 år i fastighetsbranschen tvekade Per Ekelund inte när han blev erbjuden jobbet som ny vd för Victoria Park.
Bolag Påstådda kopplingar till organiserad brottslighet fick Framtidenkoncernen att avbryta en planerad storaffär med Victoria Park i Göteborg. För Fastighetssverige berättar Victoria Parks vd, Peter Strand, om hur han ser på det hela – och hur bolagets rutiner gällande kontroll av entreprenörer ser ut. ”Jag är chockad”.
Transaktioner AB Framtiden avbryter alla förhandlingar med Victoria Park gällande bytesaffären i Lövgärdet i Göteborg. För Fastighetssverige berättar bolagets kommunikationschef mer om orsaken – och vad som händer nu.
Transaktioner Framtidenkoncernen avbryter storaffär med Victoria Park på grund av underrättelseinformation från polisen.
Transaktioner Victoria Park och Trianon köper bostäder i Malmö för närmare 800 miljoner kronor. För Fastighetssverige berättar Peter Strand, vd för Victoria Park, vad som ligger bakom det oortodoxa finansiella upplägget.
Transaktioner Victoria Park och Trianon köper tillsammans fastigheter värda närmare 800 miljoner kronor av Willhem. "Kommer att stärka det fortsatta utvecklingsarbetet i området".
Bolag Victoria Parks vd Peter Strand om den starka Q3-rapporten, tankarna på ytterligare investeringar och varför han inte känner någon oro över den ”bostadsbubbla” det pratas om.
Bolag Victoria Park håller en hög aktivitetsnivå, vilket genererar en fortsatt positiv värdeutveckling, visar bolagets delårsrapport. Under januari till september ökade Victoria Park både intäkter och reslutat.
Fastighetsmarknadsdagen Mälardalen Genom stora satsningar på bland annat standardhöjande åtgärder och social hållbarhet har Victoria Park blivit ett av de mest framgångsrika och mest omtalade börsbolagen de senaste åren. Bolaget äger ett stort bestånd i Eskilstuna och gjorde nyligen sitt första förvärv i Örebro. Hur ser vd Peter Strand på marknaden i Mälardalen? Missa inte vd-intervjun på Fastighetsmarknadsdagen.
Bolag Att gå från exklusiv bostadsrättsutvecklare till ägare av miljonprogram var ett genidrag för Victoria Park. Men det var inte det första man tittade på när Victoria Park sökte nya vägar, berättar bolagets storägare och arbetande vice ordförande Greg Dingizian.
Bolag Victoria Parks satsningar på att anställa tidigare långtidsarbetslösa i sina bostadsområden har visat sig vara mycket framgångsrikt. Förutom att minska utanförskapet för individen vinner samhället över fem miljoner kronor för varje person som får anställning enligt en ny rapport – Bortom bokslutet – som utvärderat Victoria Parks bostadssociala initiala satsningar.
Bolag Victoria Park och Hyresgästföreningen har enats om nya hyror från och med 1 juli för hyresgäster i bolagets lägenheter i Eskilstuna. För 2 000 lägenheter, som varit föremål för en så kallad bruksvärdering, har hyran justerats annorlunda i förhållande till de lägenheter som enbart fått en sedvanlig årlig justering. Den totala justeringen innebär, när den nått fullt genomslag, en positiv årlig resultateffekt för Victoria Park-koncernen på 8,7 miljoner kronor.
Transaktioner Victoria Parks vd Peter Strand om bolagets tolfte stad på kartan – och varför det har dröjt.
Transaktioner Victoria Park köper ett bostadsfastighetsbestånd om totalt 396 lägenheter, med en uthyrbar yta om cirka 28 000 kvadratmeter, belägna i Örebro. Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om 305 miljoner kronor.
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland Börsnoterade Victoria Park äger fastigheter i miljonprogramsområden runt om i Sverige, bland annat i Linköping och Eskilstuna. Bolaget satsar hårt på sociala insatser i sina områden (allt från att anställa boende till läxhjälp och fotbollsskola) och menar att insatserna leder till stora ekonomiska vinningar för individen, samhället - och aktieägarna. Hör bolagets vd Peter Strand på Fastighetsmarknadsdagen Östergötland den 2 februari.
Transaktioner Som ett led i förverkligandet av projektet Culture Casbah har Balder, Heimstaden, MKB och Victoria Park bildat ett gemensamt bolag, Rosengård Fastighets AB, som ingått avtal om att från MKB Fastighets AB köpa cirka 1 660 bostadslägenheter i Rosengård. Det nybildade bolaget kommer nu att påbörja detaljplanearbetet syftande till att förverkliga Culture Casbah med cirka 200 nya bostäder och 30 kommersiella lokaler.
Ekonomi/Finansiering Victoria Park har ingått ett nytt finansieringsavtal som frigör cirka 95 miljoner kronor i likviditet. Samtidigt förlängs den genomsnittliga kreditbindningstiden för hela låneportföljen till 5,9 år, medan räntenivån sänks till 2,1 procent.
Transaktioner Victoria Park AB säljer fastigheten Viljan 1 till Mathias Brus Fastigheter. Fastighetens yta uppgår till cirka 3 700 kvadratmeter. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 68 miljoner kronor, vilket motsvarar cirka 18 400 kronor per kvadratmeter.
Bolag
Victoria Park har nu externvärderat fastigheterna i storförvärven i Eskilstuna och Göteborg, vilket har resulterat i uppskrivningar av värdena med drygt 300 miljoner kronor.
För Q1 redovisar Victoria Park totalt värdeförändringar om 811 miljoner kronor (10).
Aktien steg med fem procent efter att rapporten kom på torsdagen.
Sverige Stiftelsen Allbright som arbetar för ett mer jämställt näringsliv har kommit med en ny rapport om jämställdhet hos börsbolagen. Av de 27 bolag som platsar på den så kallade Vita listan (bolag som har jämställda ledningsgrupper) är sex fastighetsbolag.
Ekonomi/Finansiering
Victoria Park emitterar icke säkerställda fyraåriga obligationer om 400 miljoner kronor.
Obligationerna löper med en rörlig ränta om Stibors tremånadersränta plus fem procent.
Victoria Park har dessutom säkrat finansieringen för Eskilstunaförvärvet.
Bolag Fastighets AB Tornet utnyttjade möjligheten enligt avtalet med Victoria Park, att före tillträdet av fastigheterna i Stockholm och Kristianstad exkludera två av de förvärvade fastigheterna i Kristianstad, vilket reducerar det underliggande fastighetsvärdet i affären med 60 miljoner kronor.
Bolag Victoria Parks tillträdande vd Peter Strand får möjlighet att teckna en miljon teckningsoptioner i bolaget. Erbjudandet kan innebära en utspädningseffekt om 1,9 procent av aktier och röster.
Bolag Peter Strand kommer inte att kvarstå som styrelseledamot i Victoria Park. Han ersätts av en socialdemokratisk ex-politiker.
Bolag Victoria Park aktiverar ett skattemässigt underskott, vilket lyfter bolagets resultat till 23,3 miljoner kronor för årets första kvartal (-4,0).
Bolag Erik Selin-anknutne Christian Hahne tar plats i Victoria Parks styrelse.
Victoria Park AB
Adress
Stora Varvsgatan 13 A
201 20 Malmö
