Transaktioner Ny statistik från Svefa visar att 2021 kan komma att bli ytterligare ett rekordår för transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden. Svefa summerar den totala volymen hittills i år till drygt 97 miljarder kronor, vilket kan jämföras med föregående år då volymen för de första sex månaderna uppgick till cirka 80,5 miljarder kronor.
Transaktioner Stockholmshems kontor läggs ut till försäljning. När den stora fastigheten på Södermalm nu kommer ut på marknaden berättar Niklas Tranäng, affärschef på säljrådgivaren Svefa, om fastigheten, det stora intresset och tidsplanen för affären.
Lokalmarknadsdagen Svefas affärschef Erik Norrman ser att det finns ett rekordstort intresse för den svenska fastighetsmarknaden och att andelen utländska investerare fortsätter att öka. Samtidigt har fastigheter inom handel, hotell och kontor en vikande värdeutveckling och en osäker framtid.
Bolag Broviken Gruppen II AB, under ledning av Per Granath, går in som huvudägare i Svefa Holding AB. I Svefa-koncernen ingår även Värderingsdata, som utvecklar och erbjuder system för automatiserad fastighetsvärdering samt tjänster för analys och värdering av fastighetsmarknaden. Broviken kommer att äga bolaget tillsammans med ledning och nyckelmedarbetare inom Svefa-koncernen.
Bolag Kundernas behov och efterfrågan på djup kompetens inom samhällsbyggnad och fastighetsutveckling ökar. Därför förstärker Svefa sin organisation i Göteborg genom att rekrytera Jörgen Hermansson som ny affärschef samhällsbyggnad och fastighetsutveckling. Rekryteringen är en del i planen för att ytterligare stärka Svefas kunderbjudande.
Transaktioner En färsk analys från Svefas experter inom värdering och analys avseende transaktionsvolymerna på den kommersiella fastighetsmarknaden visar att marknaden har stabiliserats. Analysen baseras på transaktioner överstigande tio miljoner kronor och Svefa bedömer att den totala transaktionsvolymen för 2020 kommer att sluta över de senaste tio årens genomsnitt.
Bolag För att möta den ökande efterfrågan på Svefas tjänster, och för att befästa sin position som hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare, har Svefa anställt åtta nya konsulter samt etablerar kontor i Karlskrona och Halmstad. Genom etableringarna finns nu Svefa representerat på 18 orter från Luleå i norr till Malmö i söder.
Bolag Det kommunala bostadsbolaget Trelleborgshem avyttrar 807 lägenheter till ett underliggande fastighetsvärde överstigande en miljard kronor. Svefa var säljarens rådgivare i transaktionen och Fastighetssverige diskuterar med Svefas vice vd Gustav Källén efter storaffären.
Transaktioner Klarabo har tecknat avtal med kommunala Trelleborgshem om förvärv av 27 fastigheter med 807 hyreslägenheter samt tillhörande lokaler. Förvärvet görs till ett underliggande fastighetsvärde om cirka en miljard kronor. I samband med förvärvet tar Klarabo in 330 miljoner kronor genom en nyemission.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Region Väster-norrland om förvärv av fastigheten Härnösand Fastlandet 2:60. Köpet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett överenskommet fastighetsvärde om 106 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske under tredje kvartalet 2020. Offentliga Hus samarbetar i denna transaktion med en lokal partner för utveckling av fastigheten och uthyrning av vakanta ytor. Avtalet är villkorat av att regionfullmäktige säger ja till försäljningen vid sitt möte i juni.
Sverige
Trots rådande pandemi finns vinnare och ljuspunkter på marknaden, skriver Svefa i sin rapport Svensk Fastighetsmarknad – Covid19 special.
– Det finns ingen marknad eller segment som inte kommer att påverkas av pandemin. Vi kommer se att förändrade avkastningskrav i vissa segment spiller över och skapar följdverkningar för andra, säger Mikael Lundström, vd för Svefa.
Transaktioner Under det senaste året har Löfberg Fastigheter, Magnolia Bostad och Riksbyggen köpt mark av Coop Värmland på Tullholmen i Karlstad. Nu står det klart att Magnolia Bostad förvärvar ytterligare mark som möjliggör byggnation av bostäder motsvarande 28 000 kvadratmeter.
Bolag White Arkitekter och Svefa har undertecknat ett samarbetsavtal för att tillsammans utveckla och erbjuda tjänster inom arkitektur, hållbarhet och strategisk fastighetsrådgivning. Det nya affärssamarbetet ska öka förutsägbarheten avseende kostnader och kvalitet, samla spetskompetenser hela vägen från gestaltning till förvaltning och vara tillgänglig i alla svenska regioner.
Transaktioner John Mattson har tecknat avtal om att förvärva 541 lägenheter i områdena Rotebro och Rotsunda i Sollentuna kommun. Förvärvspriset uppgår till 765 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt om 40 miljoner kronor. Säljare är Sollentuna Stadshus AB.
Transaktioner Riksbyggen gör sitt största markförvärv i Karlstad i modern tid och planerar för 230 nya bostäder på Tullholmen. Marken, sammanlagt cirka 23 200 BTA, förvärvas från Coop Värmland och den första byggnationen beräknas kunna starta 2023/2024.
Fastighetsmarknadsdagen Förvaltning Hur sköts fastighetsförvaltningen bäst och mest effektivt – i egen regi eller outsourcat? Hur ser trenderna ut i dag, i den offentliga och privata sektorn? Vilka parametrar bör man lägga in i bedömningarna och var finns de största fallgroparna? Missa inte Per Ollas, en av landets främsta experter på sourcingfrågor på Stockholm Waterfront den 27 november.
Bolag För Fastighetssverige berättar Mikael Lundström, vd på Svefa, varför det redan nu heta segmentet samhällsfastigheter kommer att explodera ytterligare de närmaste åren – och vilka nycklar som kommer att krävas för att vara framgångsrik inom området: "Det är inte för sent".
Bolag Svefa fortsätter att växa sin rådgivning inom vbolagets prioriterade segment; samhällsfastigheter, utvecklingsfastigheter och regionala transaktioner. För att möte en växande uppdragsvolym tar man nu nästa kliv i utvecklingen och rekryterar två nya medarbetare.
Sverige Enligt färsk statistik som presenteras i samband med att fastighetsrådgivaren Svefa släpper sin årliga rapport, "Svensk Fastighetsmarknad Fokus 24 orter", är det speciellt samhällsfastigheter som växt fram som ett av de absolut hetaste fastighetssegmenten på den svenska marknaden.
Transaktioner AB Stora Tunabyggen avyttrar en bostadsportfölj i områdena Tjärna och Bullermyren i Borlänge. Affären omfattar totalt två fastigheter med en uthyrbar area om cirka 38 000 kvadratmeter motsvarande drygt 500 lägenheter. Köpare är Stålbo Borlänge AB och bakom bolaget står ägarna av Fastighetsmästaren AB och Gammelstabo KB.
Bolag I går avslöjade Fastighetssverige att Thomas Jalde lämnar Colliers för NAI Svefa efter närmare tolv år i bolaget. Nu berättar den nya arbetsgivaren hur man ska trycka på gaspedalen med hjälp av nyförvärvet.
Bolag På mindre än ett år har Colliers tappat så väl transaktionschefen Robert Treutiger som uthyrningschefen Sophia Heurlin. Nu kan Fastighetssverige avslöja att ännu ett tungt namn lämnar för en konkurrent.
Karriär
33 år, kvinna, nybliven vd för ett tekniskt förvaltningsbolag – Lina Sjöström är ett bra exempel på att de unga kvinnorna tar för sig mer och mer i branschen.
- Jag har aldrig upplevt något negativt i jobbet för att jag är kvinna, säger Svefabs nya vd.
Karriär Förvaltningsbolaget Svefab, Svealands Fastighetsteknik AB, överlåts från 1 januari 2018 till ny ägare. Styrelsen har i samband med detta valt att utse Lina Sjöström till ny vd, hon efterträder tidigare vd Mikael Andersson.
Karriär Åsa Henninge lämnar NAI Svefa efter 17 år och blir vd för Wästbygg Projektuveckling. För Fastighetssverige förklarar hon vad som fick henne att slutligen ta steget – och varför hon tackat nej till andra förfrågningar. ”Hade tröttnat om jag gick till ett förvaltningsbolag”.
Karriär Åsa Henninge, analyschef på NAI Svefa, går vidare och blir vd för Wästbygg Projektutveckling.
Karriär Jan-Erik Höjvall handplockar ännu en chef till Amasten när Ellen Reichard, tidigare på Savills, blir ny affärsutvecklingschef på bolaget. Här berättar vd:n om sina högt ställda förväntningar på nyförvärvet och detaljerna kring rekryteringsprocessen. ”Förväntar mig att hon är drivande”.
Karriär Ellen Reichard ansluter till Amasten från Savills. Hon får rollen som affärsutvecklingschef och tillträder i januari 2018.
Bolag NAI Svefa fördjupar satsningen på kvalificerad rådgivning till top-management och lanserar nu affärsområdet Management Consulting för att skapa ett samlat och fokuserat tjänsteerbjudande kring kvalificerad strategisk rådgivning. Ansvarig blir Andreas Hagberg.
Bolag NAI Svefa har köpt en majoritetspost i Värderingsdata. I samband med förvärvet kommer NAI Svefas affärsområde Fastighetsinformation att integreras i Värderingsdata som därmed blir den klart dominerande aktören inom automatiserade värderingsmodeller (AVM) för den svenska bank och finansmarknaden.
Bolag Findus har tecknat avtal med fastighetskonsultföretaget NAI Svefa för försäljningen av Findus fastighetsinnehav i Bjuv. Uppdraget omfattar cirka 100 000 kvadratmeter byggnader, en högteknologisk vattenreningsstation samt cirka 210 hektar mark.
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland På branschens mötesplats i Östergötland den 2 februari kommer marknaden för kommersiella fastigheter att analyseras; vad har hänt med hyror, yielder och vakanser? Och vilka har egentligen årets bästa affärer varit? Dessutom serveras en utblick över fastighetsmarknadsdagen 2017.
Transaktioner SBB köper i Säter och Karlskrona av Klövern samt i Borlänge, av kommunen, för sammanlagt 1,6 miljarder kronor.
Transaktioner Samtidigt som Klövern stod för en stor försäljning till SBB köpte man i Göteborg av bolaget.
Fastighetsmarknadsdagen Skåne En majoritet av de svenska kommunerna planerar att sälja fastigheter den närmaste tiden, enligt NAI Svefa. På Fastighetsmarknadsdagen Öresund berättar bolagets analyschef Åsa Henninge mer om den här trenden. Hur ser det ut i Skåne och vilka är drivkrafterna – och möjligheterna?
Fastighetsmarknadsdagen Stockholm En majoritet av de svenska kommunerna planerar att sälja fastigheter den närmaste tiden, enligt NAI Svefa. På Fastighetsmarknadsdagen Stockholm berättar bolagets analyschef Åsa Henninge mer om den här trenden. Hur ser det ut i Stockholmsregionen och vilka är drivkrafterna – och möjligheterna?
Fastighetsmarknadsdagen Örebro
Hur kommer marknaden för kontor och kommersiella fastigheter att utvecklas, vad händer med hyror, yielder och vakanser, vilka har den senaste tidens bästa affärer varit och var görs de bästa affärerna framöver? Svaren på dessa frågor levereras av Gustav Källén och John Eriksson på NAI Svefa den 13 oktober på Conventum Konferens.
Lokalmarknadsdagen Kommer förra årets transaktionsrekord att stå sig? Var någonstans hittar man de bästa affärerna framöver? Svar på dessa, och flera andra, frågor levereras av Erik Selin, Lena Grimslätt och Åsa Henninge på Lokalmarknadsdagen den 10 september.
Uthyrning Kungsleden har kommit överens med sin största hyresgäst ABB om att omstrukturera hyresavtalsförhållandet i Västerås. Det gamla Master lease-avtalet ersätts av 17 nya hyresavtal om 234 000 kvadratmeter till ett totalt hyresvärde om 214 miljoner kronor per år och med väsentligt längre löptid.
Fastighetsmarknadsdagen Stockholm Ilija Batljan, Rikshem, Per Berggren, Hemsö, Mikael Lundström, NAI Svefa, och Magnus Edlund, Lönnbacken, kommer att diskutera investeringsmöjligheter i samhällsfastigheter under Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm.
Fastighetskvinnan
NAI Svefas analyschef Åsa Henninge kommer på seminariet Fastighetskvinnan att analysera de tre, i hennes tycke, mest intressanta transaktionerna på den svenska fastighetsmarknaden det senaste året – redan nu kan vi avslöja vilka affärer det rör sig om.
Seminariet hålls på Grand Hotel i Stockholm på onsdag om en vecka – sista anmälningsdag är i morgon.
Fastighetskvinnan
Anmälningarna till Fastighetskvinnan 2014 tickar stadigt in. I dag är det tio veckor kvar till seminariet, och deltagarantalet har precis passerat 100.
Den hundrade personen på anmälningslistan blev NAI Svefas koncernchef Mikael Lundström.
- Ökad jämställdhet leder till ökad lönsamhet. Det här är ett viktigt seminarium med ett intressant program, säger Mikael Lundström.
Sverige
Den nya versionen av NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” fokuserar på infrastruktur.
- Sverige är redo för en öppnare marknad för investeringar i infrastruktur, säger Åsa Henninge, analyschef på NAI Svefa.
Sverige NAI Svefa har sedan hösten 2009 rankat de 24 mest attraktiva orterna för fastighetsinvesteringar. I den nya rapporten ligger Stockholm som vanligt ohotat i topp. Jönköping är den största klättraren.
Sverige Efterfrågan på samhällsfastigheter är stor och med allt fler kommuner och landsting på säljsidan ökar utbudet. Under 2011 omsattes samhällsfastigheter för drygt tio miljarder kronor och bedömningen är att försäljning av samhällsfastigheter är en trend som är här för att stanna samt att denna typ av transaktioner kommer att öka. Det visar NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” med tema samhällsfastigheter.
Transaktioner
HSB Östergötland har sedan slutet av 2010 renodlat sitt fastighetsbestånd och sålt fastigheter för 300 miljoner kronor.
I den senaste affären såldes elva fastigheter i Motala, och i och med den affären är renodlingen genomförd.
- Vårt uppdrag är avslutat, säger John Kärrberg på NAI Svefa, som har varit HSB:s rådgivare i försäljningsprocessen.
Bolag
C-III Capital Partners köper NAI Global, där svenska NAI Svefa ingår. Affären har varit på gång en längre tid och är nu slutförd.
- Svefa har haft stor nytta av sitt medlemskap i NAI-nätverket och vi bedömer att NAI på längre sikt kommer att få ökad slagstyrka genom C-III:s förvärv av NAI Global, säger NAI Svefas koncernchef Lennart Weiss.
Event
NAI Svefa, Ernst & Young, Lindahl och Fastighetssverige genomförde under torsdagen seminariet ”Good prospects for property investments in Sweden” på Mipim.
- Ett intressant seminarium. Vi är på väg tillbaka till Sverige, berättade en företrädare för en tysk fastighetsfond för Fastighetssverige efter seminariet.
Svefa
Adress
Box 3316, Mäster Samuelsgatan 60
10366 Stockholm
