Bolag Erik Norrman tar steget från fastighetsvärderare till transaktionsrådgivare när Svefa gör en större satsning på Västsverige. För Fastighetssverige berättar han mer om offensiven, den nya tjänsten och läget på transaktionsmarknaden.
Bolag Svefa skapar ett dedikerat team av erfarna konsulter med specialistkompetens från Svefas hela erbjudande inom samhällsutveckling. Svefa tillför dessutom ytterligare kompetens till det nya teamet genom att rekrytera Susanna Stenfelt som seniorkonsult.
Transaktioner CA Fastigheter genomför ytterligare ett förvärv i Malmö av en fullt uthyrd lager- och verkstadsfastighet. Fastigheten Smörbollen 52 utgörs av cirka 3 700 kvadratmeter uthyrningsbar yta belägen på det etablerade industriområdet Fosie med god access till Inre Ringvägen.
Transaktioner Nystartade Projekt Amaron AB gör sitt första förvärv genom tre bolagstransaktioner på attraktiva Gastelyckan i Lund. Aktuella fastighetsbeteckningar är Diabasen 9, Kalkstenen 9 och Lerstenen 6 med en total uthyrbar area om cirka 5 885 kvadratmeter. Säljare är Gastelyckan Holding AB.
Transaktioner Ny statistik från Svefa visar att 2021 kan komma att bli ytterligare ett rekordår för transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden. Svefa summerar den totala volymen hittills i år till drygt 97 miljarder kronor, vilket kan jämföras med föregående år då volymen för de första sex månaderna uppgick till cirka 80,5 miljarder kronor.
Transaktioner Stockholmshems kontor läggs ut till försäljning. När den stora fastigheten på Södermalm nu kommer ut på marknaden berättar Niklas Tranäng, affärschef på säljrådgivaren Svefa, om fastigheten, det stora intresset och tidsplanen för affären.
Lokalmarknadsdagen Svefas affärschef Erik Norrman ser att det finns ett rekordstort intresse för den svenska fastighetsmarknaden och att andelen utländska investerare fortsätter att öka. Samtidigt har fastigheter inom handel, hotell och kontor en vikande värdeutveckling och en osäker framtid.
Bolag Broviken Gruppen II AB, under ledning av Per Granath, går in som huvudägare i Svefa Holding AB. I Svefa-koncernen ingår även Värderingsdata, som utvecklar och erbjuder system för automatiserad fastighetsvärdering samt tjänster för analys och värdering av fastighetsmarknaden. Broviken kommer att äga bolaget tillsammans med ledning och nyckelmedarbetare inom Svefa-koncernen.
Bolag Kundernas behov och efterfrågan på djup kompetens inom samhällsbyggnad och fastighetsutveckling ökar. Därför förstärker Svefa sin organisation i Göteborg genom att rekrytera Jörgen Hermansson som ny affärschef samhällsbyggnad och fastighetsutveckling. Rekryteringen är en del i planen för att ytterligare stärka Svefas kunderbjudande.
Transaktioner En färsk analys från Svefas experter inom värdering och analys avseende transaktionsvolymerna på den kommersiella fastighetsmarknaden visar att marknaden har stabiliserats. Analysen baseras på transaktioner överstigande tio miljoner kronor och Svefa bedömer att den totala transaktionsvolymen för 2020 kommer att sluta över de senaste tio årens genomsnitt.
Bolag För att möta den ökande efterfrågan på Svefas tjänster, och för att befästa sin position som hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare, har Svefa anställt åtta nya konsulter samt etablerar kontor i Karlskrona och Halmstad. Genom etableringarna finns nu Svefa representerat på 18 orter från Luleå i norr till Malmö i söder.
Transaktioner Klarabo har tecknat avtal med kommunala Trelleborgshem om förvärv av 27 fastigheter med 807 hyreslägenheter samt tillhörande lokaler. Förvärvet görs till ett underliggande fastighetsvärde om cirka en miljard kronor. I samband med förvärvet tar Klarabo in 330 miljoner kronor genom en nyemission.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Region Väster-norrland om förvärv av fastigheten Härnösand Fastlandet 2:60. Köpet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett överenskommet fastighetsvärde om 106 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske under tredje kvartalet 2020. Offentliga Hus samarbetar i denna transaktion med en lokal partner för utveckling av fastigheten och uthyrning av vakanta ytor. Avtalet är villkorat av att regionfullmäktige säger ja till försäljningen vid sitt möte i juni.
Sverige
Trots rådande pandemi finns vinnare och ljuspunkter på marknaden, skriver Svefa i sin rapport Svensk Fastighetsmarknad – Covid19 special.
– Det finns ingen marknad eller segment som inte kommer att påverkas av pandemin. Vi kommer se att förändrade avkastningskrav i vissa segment spiller över och skapar följdverkningar för andra, säger Mikael Lundström, vd för Svefa.
Transaktioner Under det senaste året har Löfberg Fastigheter, Magnolia Bostad och Riksbyggen köpt mark av Coop Värmland på Tullholmen i Karlstad. Nu står det klart att Magnolia Bostad förvärvar ytterligare mark som möjliggör byggnation av bostäder motsvarande 28 000 kvadratmeter.
Bolag White Arkitekter och Svefa har undertecknat ett samarbetsavtal för att tillsammans utveckla och erbjuda tjänster inom arkitektur, hållbarhet och strategisk fastighetsrådgivning. Det nya affärssamarbetet ska öka förutsägbarheten avseende kostnader och kvalitet, samla spetskompetenser hela vägen från gestaltning till förvaltning och vara tillgänglig i alla svenska regioner.
Transaktioner John Mattson har tecknat avtal om att förvärva 541 lägenheter i områdena Rotebro och Rotsunda i Sollentuna kommun. Förvärvspriset uppgår till 765 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt om 40 miljoner kronor. Säljare är Sollentuna Stadshus AB.
Transaktioner Riksbyggen gör sitt största markförvärv i Karlstad i modern tid och planerar för 230 nya bostäder på Tullholmen. Marken, sammanlagt cirka 23 200 BTA, förvärvas från Coop Värmland och den första byggnationen beräknas kunna starta 2023/2024.
Fastighetsmarknadsdagen Förvaltning Hur sköts fastighetsförvaltningen bäst och mest effektivt – i egen regi eller outsourcat? Hur ser trenderna ut i dag, i den offentliga och privata sektorn? Vilka parametrar bör man lägga in i bedömningarna och var finns de största fallgroparna? Missa inte Per Ollas, en av landets främsta experter på sourcingfrågor på Stockholm Waterfront den 27 november.
Bolag För Fastighetssverige berättar Mikael Lundström, vd på Svefa, varför det redan nu heta segmentet samhällsfastigheter kommer att explodera ytterligare de närmaste åren – och vilka nycklar som kommer att krävas för att vara framgångsrik inom området: "Det är inte för sent".
Bolag Svefa fortsätter att växa sin rådgivning inom vbolagets prioriterade segment; samhällsfastigheter, utvecklingsfastigheter och regionala transaktioner. För att möte en växande uppdragsvolym tar man nu nästa kliv i utvecklingen och rekryterar två nya medarbetare.
Sverige Enligt färsk statistik som presenteras i samband med att fastighetsrådgivaren Svefa släpper sin årliga rapport, "Svensk Fastighetsmarknad Fokus 24 orter", är det speciellt samhällsfastigheter som växt fram som ett av de absolut hetaste fastighetssegmenten på den svenska marknaden.
Transaktioner AB Stora Tunabyggen avyttrar en bostadsportfölj i områdena Tjärna och Bullermyren i Borlänge. Affären omfattar totalt två fastigheter med en uthyrbar area om cirka 38 000 kvadratmeter motsvarande drygt 500 lägenheter. Köpare är Stålbo Borlänge AB och bakom bolaget står ägarna av Fastighetsmästaren AB och Gammelstabo KB.
Svefa
Adress
Box 3316, Mäster Samuelsgatan 60
10366 Stockholm
