Bygg/Arkitektur Catena har tecknat avtal med Elgiganten gällande byggnation och uthyrning av en ny logistikanläggning i Jönköping om totalt 86 600 kvadratmeter. Byggnaden, som kan bli Sveriges första WELL-certifierade logistikanläggning, ska stå klar 2024 och den totala investeringen väntas uppgå till 813 miljoner kronor.
Transaktioner Catena säljer idag genom en bolagsaffär fastigheten Fröträdet 1 i Växjö till Alwex Holding AB till ett underliggande fastighetsvärde om 260 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till 177 miljoner kronor och fastigheten säljs till bokfört värde.
Uthyrning Catena har tecknat avtal med MM-Sport gällande byggnation och uthyrning av en ny logistikanläggning på Logistikposition Landvetter i Härryda kommun, nära Göteborg. Byggnaden väntas stå klar under 2024 och den totala investeringen väntas uppgå till 449 miljoner kronor.
Bolag Jörgen Eriksson basar över ett Catena som håller högt affärstempo och stortrivs i logistiksegmentets guldrusch. Samtidigt spår han svårare detaljplaneprocesser framöver och hoppas kunna övertyga hyresgäster om att få bygga mer logistik på höjden. Under Fastighetssveriges senaste event i Jönköping berättade han mer om Catenas starka tillväxt och logistikmarknadens välmående.
Transaktioner Catena har tecknat avtal med Halmslätten Fastighets AB gällande förvärvet av två logistikfastigheter i Umeå och Halmstad. Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 1 520 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Ekonomi/Finansiering Styrelsen i Catena har beslutat om en riktad nyemission om 4 122 676 aktier till en teckningskurs om 526 kronor per aktie. Teckningskursen innebär att bolaget tillförs 2 168,5 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader. Nyemissionen kommer riktas till logistik- och fastighetsbolaget WDP NV/SA som efter emissionen kommer inneha 9,09 procent av utestående aktier och röster i bolaget. Backahill har i egenskap av Catenas största ägare åtagit sig att, inför valberedningen, föreslå WDPs verkställande direktör Joost Uwents som bolagets åttonde styrelseledamot.
Bolag Handelsbankens analytiker Johan Edberg anser att det är lite äv en chimär att fastighetsbolagen är inflationsskyddade och varnar för att om inflationen drar iväg ordentligt så kan räntekostnaderna skena och ge kassaflödet en rejäl törn. För Fastighetssverige berättar han mer om sektorns status i dagsläget, hur man ska tolka volatiliteten på börsen och vilka två fastighetsfavoriter som Handelsbanken rekommenderar just nu.
Transaktioner Catena säljer de båda fastigheterna Ättehögen 2 och Älghunden 3 i Jönköping till ett underliggande fastighetsvärde om totalt 141 miljoner kronor, vilket överstiger den senaste värderingen med cirka 60 procent. Försäljningen sker som en bolagsaffär och köpare är fastighetsföretaget Västerhuset AB.
Bolag Under 2021 förvärvade Catena fastigheter för lite drygt 1,5 miljarder kronor och den summan kommer man tangera redan i Q2 2022 om förvärvet av Halmslättens två fastigheter går igenom senare i vår. För Fastighetssverige berättar Catenas vd Jörgen Eriksson mer om intresset för Halmslättens fastigheter, varför 2021 blev ett rekordår för bolaget och hur man ska fortsätta växa under 2022.
Bygg/Arkitektur Den detaljplan som antogs av Härryda kommun under november har nu vunnit laga kraft. Det innebär att Catenas markförvärv i området kring flygplatsen kommer att verkställas och att utvecklingen av Logistikposition Landvetter kan komma igång.
Bolag Några av logistikmarknadens största aktörer diskuterade branschens nuvarande utmaningar och framtida potential under Fastighetssveriges event Stora Logistikdagen i förra veckan. Här kan du läsa hur bland annat Corems vd Eva Landén och Catenas vd Jörgen Eriksson ser på nutiden och framtiden i branschen.
Ekonomi/Finansiering
I en stor artikel i fredags gick vi igenom det faktum att de noterade bolagen redovisar substansvärde på flera olika sätt och att de lyfter fram helt olika värden.
De allra flesta lyfter fram ett värde som revisorsnestorn Ingemar Rindstig menar inte ger det mest rättvisande värdet.
Vi har varit i kontakt med alla Large Cap-bolagen för att reda ut varför det ser ut som det gör.
Energi/miljö Strax före jul gick Fabege ut med att man nu har nått 100 procent grön finansiering. Fastighetssverige presenterar här en stor kartläggning av läget hos de andra large cap-bolagen. Hur långt har de nått och hur ser de på utmaningarna, ambitionerna och möjligheterna med grön finansiering?
Bolag Jörgen Eriksson inledde 2020 som regionchef i Malmö – nu avslutar han året som vd för hela Catena. För Fastighetssverige berättar han om den snabba resan, möjligheterna för fortsatt tillväxt och hur Amazon höjer temperaturen i logistiksegmentet.
Bolag Tidigare i veckan blev det känt att Benny Thögersen slutar som vd på Catena. Fastighetssverige diskuterar med företagets styrelseordförande Gustaf Hermelin. Så här arbetar de med att hitta en ny vd och han beskriver temperaturen i marknaden. Det är ytterligare en sak som sysselsätter styrelsen extra mycket nu: "Blivit en väldigt stor fråga".
Bolag Instabox är en frakttjänst för expressleveranser av e-handelsvaror som erbjuds via utvalda nätbutiker, leveranserna sker i första hand till smarta paketskåp. Bolaget expanderar i Sverige och har tecknat treåriga avtal med Catena för att hyra logistikytor. Instabox vd Alexis Priftis beskriver expansionsplanerna för Fastighetssverige. Så här många terminaler ska de öppna och de här orterna är intressanta: "Våra användare älskar tjänsten".
Uthyrning Bring, som erbjuder logistiklösningar för små och stora verksamheter i Norden, har tecknat ett femårigt avtal med Catena och hyr terminalyta om cirka 1 100 kvadratmeter samt rangeryta om knappt 5 500 kvadratmeter i fastigheten Nattskiftet 11 i Västberga, Stockholm.
Bygg/Arkitektur Logistic Contractor har fått i uppdrag av Catena att bygga en logistikanläggning i Åstorp i norra Skåne på 11 100 kvadratmeter. Hyresgäst i fastigheten kommer att bli Seafrigo Nordic, som är ett internationellt företag inom tredjepartslogistik med fokus på hantering och lagring av livsmedel. Fastigheten kommer därför att innehålla både kyl- och frysdel samt förses med reservkraft för att garantera drift även vid ett längre strömavbrott. Ordervärdet uppgår till 100 miljoner kronor.
Bolag Catena ökade driftsöverskottet med tio procent i det andra kvartalet. Marknaden har varit avvaktande men företaget upplever samtidigt att effektiva och hållbara logistikanläggningar är fortsatt efterfrågade. Catenas vd Benny Thögersen beskriver för Fastighetssverige hur marknaden såg ut i kvartalet, framtidsutsikterna och var den största osäkerheten finns.
Karriär Den 1 maj tillträder Fredrik Renå som ny regionchef i Malmö. Han är civilekonom med en gedigen fastighetsbakgrund, senast som förvaltare på Catena i fyra år och innan dess från Tribona där han arbetade som fastighetsekonom och förvaltare under sex år.
Bolag Catena är nästa stora fastighetsbolag som tvingats avbryta en planerad miljardinvestering på grund av coronapandemins effekter. För Fastighetssverige berättar vd:n Benny Thögersen om varför planerna på ett jättelager i Eskilstuna behövde läggas på is och hur bolaget tänker tackla turbulensen på marknaden.
Ekonomi/Finansiering Fastighetssverige har kartlagt den norska oljefondens innehav i svenska noterade fastighetsbolag under 2019. Läs om hur ägandet förändrats från 2018 och se vilka nya bolag som fonden har ett innehav i från och med 2019.
Bolag När Catena summerar 2019 konstaterar bolaget en fortsatt positiv utveckling i alla delar av verksamheten. En viktig förutsättning är det aktiva projektutvecklingsarbetet som omfattar investeringar både i nya anläggningar och i befintligt bestånd.
Lista Det internationella intresset för den svenska fastighetsmarknaden blir allt större, men hur ser det egentligen ut med det utländska ägandet i börsbolagen? Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade bolagens ägarstrukturer i jakt på bolagen som har störst och minst utländskt ägande.
Karriär Catena utser Sofie Bennsten till vice vd och CFO. Hon efterträder nuvarande vice vd och CFO Peter Andersson som meddelat att han, efter många framgångsrika år, önskar dra ner på sitt engagemang i nuvarande form. Peter Andersson kommer fortsatt att vara engagerad i Catena i en ny roll som finanschef. I samband med förändringen utses även Jörgen Eriksson, Regionchef Malmö, till vice vd i bolaget. Samtliga ledningsförändringar verkställs i månadsskiftet april/maj 2020.
Lista Hur stor del av Catena fick egentligen Kilenkrysset i samband med höstens miljardaffär? Vilket noterat bolag har familjen Kamprad klivit in i? Och hur påverkade Balders preff-inlösningar Erik Selins ägande i bolaget? Det och mycket mer visar Fastighetssveriges kartläggning av branschens mäktigaste ägare.
Fredagsprofilen Varför drömmer Gustaf Hermelin om ett underjordiskt område i Kungens kurva? Vilken är den bästa affären han gjort? Och varför inspireras han så av Erik Paulsson? Det och mycket mer berättar Catenas styrelseordförande i veckans Fredagsprofilen.
Transaktioner Kilenkrysset säljer fem logistikfastigheter till Catena för drygt en miljard kronor. För Fastighetssverige förklarar bolagets styrelseordförande, Jan Persson, varför han verkligen ville sälja till ett svenskt bolag – och vad Kilenkrysset har i kikaren framöver. ”Tillbaka nästa år”.
Transaktioner Kilenkrysset genomför sin hittills största affär när man säljer fem logistikfastigheter till Catena. Köpeskillingen betalas delvis via nyemitterade Catena-aktier, och Kilenkrysset blir därmed en av de största ägarna i Catena.
Bolag Erik Paulssons farväl lämnar en handfull stolar tomma i de svenska styrelserummen. För Fastighetssverige reder analytikerna ut hur de olika bolagen påverkas – och hur svår giganten egentligen är att ersätta.
Bolag Fastighetskungen Erik Paulsson lämnar sina styrelseuppdrag vid årsstämmorna i vår. – Jag har sagt till valberedningarna att yngre krafter ska få ta över, säger Paulsson, 75.
Transaktioner Catena har tillsammans med Peab under lång tid haft ett samarbete om fyra utvecklingsfastigheter i Skåne som ägts som 50/50-bolag. Nu köper Catena Peabs andelar. Affärerna sker som bolagsförvärv av totalt fyra bolag till ett underliggande totalt fastighetsvärde om 560 miljoner kronor.
Bolag Catenas vd Gustaf Hermelin om senaste tidens avyttringar – och den renodlingsprocess som pågår.
Transaktioner Catena har tecknat avtal med Förvaltnings AB Lustgården om att avyttra fastigheten Ädelmetallen 1 i Jönköping.
Transaktioner Catena har tecknat avtal om att sälja en del av fastigheten Regulatorn 2 till WA Fastigheter. Försäljningen görs eftersom Catena bedömer att fastigheten på sikt inte lämpar sig för logistikändamål och därmed saknar strategisk betydelse för bolaget.
Fastighetsmarknadsdagen Örebro
Den 13 oktober är det dags för premiärupplagan av Örebros nya mötesplats för fastighetsbranschen. En av talarna är Catenas vd Gustaf Hermelin.
- Örebro-regionen är mycket viktig för oss och jag ser verkligen fram emot seminariet, säger Gustaf Hermelin.
Uthyrning Catena har beslutat att investera ytterligare cirka 20 miljoner kronor i fastigheten Burlöv Tågarp 16:17 i utkanten av Malmö. Investeringen möjliggör en nyuthyrning till Mathem på drygt 8 000 kvadratmeter på ett treårigt hyresavtal. Årshyran kommer att uppgå till cirka sex miljoner kronor.
Bolag Aktiemarknadsnämnden anser att Catenas erbjudande inte är förenligt med likabehandlingsprincipen, eftersom aktieägare i Tribona, som innehar färre än 1000 aktier i Tribona, inte erbjuds aktievederlaget som har ett högre värde än kontantvederlaget. Caten reviderar nu erbjudandet något.
Transaktioner Catena köper fastigheten Vindtunneln 2 i Borås med ett logistiklager om drygt 16 000 kvadratmeter. Affären sker som ett bolagsförvärv till ett underliggande fastighetsvärde om 80 miljoner kronor. Säljare är Itella Logistics och den finska posten, Posti Group Oyj.
Transaktioner
Fabege köper Catenas projektfastigheter i Haga Norra – en miljardaffär mellan vd-bröderna Hermelin.
- Det känns inte så konstigt att förhandla med Gustaf. Det är nog mest folk runt omkring som tycker att det borde kännas speciellt, säger Fabeges vd Christian Hermelin till Fastighetssverige.
Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har beslutat att inte pröva överklagandet av detaljplanen för Catenas Solnaprojekt, Haga Norra. Beslutet innebär att detaljplanen nu vinner laga kraft och Catena går vidare i planerna att skapa en ny modern stadsdel.
Bolag
Ytterligare ett formellt steg har tagits i Catena/Brinova-affären. Externa kreditgivare har nu lämnat sitt medgivande och en due diligence har inte föranlett någon justering av affärens innehåll.
Catena tar i och med förvärvet över lån på 2654 miljoner kronor.
Transaktioner
Erik Paulssons och Gustaf Hermelins Brinova är på väg tillbaka till börsen. Detta genom ett omvänt förvärv – Catena köper Brinova Logistik för 3,8 miljarder kronor och betalar med nyemitterade aktier. Gustaf Hermelin föreslås som vd för nya Catena.
Affären innebär att Brinova tar bakvägen till börsen och Catena får möjlighet att utveckla sitt Solnaprojekt i egen regi.
Bolag Målet är att nya Catena ska växa aggressivt framöver. - Visionen är att bli minst dubbelt så stora på sikt och bygga upp ett fastighetsbestånd på runt tio miljarder kronor, säger Gustaf Hermelin, Brinovas vd som föreslås bli ny vd för Catena.
Bolag
I början av året överklagades detaljplanen bakom Catenas projekt i februari.
- Med de miljöhänsyn vi har tagit i detaljplanen och baserat på de kontrollmätningar vi gjort ser jag därför med tillförsikt på möjligheterna att kunna bemöta eventuella miljöaspekter i den fortsatta överklagandeprocessen, skriver Catenas vd Andreas Philipson i Q1-rapportens vd-ord.
Bolag
Högre räntor gör att Balders förvaltningsresultat minskar en aning jämfört med förra året, trots att beståndet nu är större.
Resultatet efter skatt sjunker med 50 miljoner kronor.
I delårsrapporten kommenterar också vd Erik Selin samarbetet med Peab.
- Affären skall ses som startskottet på ett samarbete som Balder har letat efter under en tid.
Catena AB
Adress
Landskronavägen 7A
Helsingborg
