Bolag Sist ut när Fastighetssverige sammanfattar bolagsanalyserna som presenterades under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli är Fabege och Brinova. Aktieanalytikerna gav då sin syn på några av fastighetsbranschens största bolag, där de listade bolagens styrkor och utmaningar. Samtidigt fick bolagens vd:ar ge svar på tal.
Bolag
Brinova redovisar ett förvaltningsresultat för det andra kvartalet 2023 på 34 miljoner kronor, vilket är en minskning från förra årets 42,3 miljoner.
– Brinova uppvisar ett fortsatt stabilt läge med en underliggande verksamhet som går starkt, säger Per Johansson, vd för Brinova, i sin kommentar till delårsrapporten.
Transaktioner Brinova har tecknat avtal om förvärv av sex fastigheter i Karlskrona, Sheldon 4, Vakteln 8–11 och Clerk 28. Fastigheterna består främst av hyresbostäder. Tillträde sker omgående och förvärvet finansieras delvis genom emission av egna aktier i Brinova, motsvarande ett totalt kapitalbelopp om tolv miljoner kronor.
Transaktioner Brinova har tecknat avtal om förvärv av en bostadsfastighet, Hjärup 4:306. En fastighet av hög kvalitet både avseende energiklass, materialval, utrustning och utemiljö samt belägen på absolut bästa läge i Hjärup nära allmänna kommunikationer till Lund och Malmö.
Transaktioner Brinova har tecknat avtal om förvärv av tre samhällsfastigheter, Malmö Dekoratören 21, Åkertisteln 1 och Ask 1. Fastigheterna ligger på attraktiva lägen i Husie, Kulladal och Hyllie och består av en förskola, LSS-boende samt offentliga kontor, gym samt förrådshotell. Tillträde sker den 1 december.
Transaktioner Brinova har tecknat avtal om förvärv av fyra anrika cityfastigheter, Helsingborg Göta 1, Fiskaren 27, Magnus Stenbock 8 och Norden 9. Fastigheterna är belägna i de centrala delarna av Helsingborg och består främst av vård, kontor, utbildning och hyresbostäder. Tillträde sker omgående och förvärvet finansieras delvis genom emission av egna aktier i Brinova.
Transaktioner Ett turbulent 2020 kan läggas till handlingarna och när den svenska transaktionsmarknaden ska sammanfattas kan man konstatera att den innehöll både coronastopp och en sen ketchupeffekt. I slutändan blev transaktionsåret 2020 ett av de starkaste någonsin och Fastighetssverige har kartlagt årets största affärer, här är hela listan.
Transaktioner Peab avyttrar sitt 50-procentiga ägande i Nya Bara Utvecklings AB till Brinova. Nya Bara Utvecklings AB har varit samägt med Volito Fastigheter och har de senaste åren utvecklat fastigheter omkring Bara Centrum, strax öster om Malmö.
Bolag Brinova och Eksjöhus Bostad har inlett ett samarbete med målet att gemensamt bygga upp till femhundra lägenheter de kommande fem åren. Bolagen delar synen att konceptuella byggmetoder ger förutsättningar att bygga kostnadseffektivt utan att behöva ge avkall på långsiktig kvalitet samtidigt som stor hänsyn tas till miljön.
Transaktioner Brinova tillträder en färdigställd fastighet med 77 bostadslägenheter och ett underjordiskt garage med 65 platser i Helsingborg. Fastigheten tillträds i samband med att byggnaderna är slutbesiktigade. Bostäderna är av hög kvalitet både avseende materialval, utrustning och utemiljö samt belägna på attraktivt läge nära allmänna kommunikationer.
Bolag Med en exponering på hela 85 procent mot bostäder och samhällsfastigheter står företaget relativt stabilt i corona-krisen. Men Brinovas vd Per Johansson berättar för Fastighetssverige hur de arbetar med de kommersiella hyresgäster som är direkt påverkade av corona i sin dagliga verksamhet.
Bolag Peab och Skanska är två exempel på börsnoterade bolag inom bygg- och fastighetsbranschen som ger sina anställda med sjukvårdsutbildning möjlighet att ta tjänstledigt för att kunna jobba inom vården. De har dessutom gått ut med att man ersätter eventuella löneskillnader. Hur flera av de andra noterade bolagen hanterar samma frågor får ni svar på här:
Bolag Brinova genomförde efter börsens stängning på tisdagen en riktad nyemission – genom så kallat accelererat book building-förfarande – och tog in 173,6 miljoner kronor till en kurs om 24 kronor per aktie. Aktien stängde på tisdagen på 23,80 kronor.
Bolag Under rådande situation i samhället måste man vara uppfinningsrik och anpassningsbar. Hur möter fastighetsbolagen sina kunder och hyresgäster nu när man är rekommenderad att inte ha några fysiska kontakter mer än nödvändigt? Fastighetssverige har ställt frågan till börsens största bolag.
Bolag Erik Paulssons farväl lämnar en handfull stolar tomma i de svenska styrelserummen. För Fastighetssverige reder analytikerna ut hur de olika bolagen påverkas – och hur svår giganten egentligen är att ersätta.
Bolag Fastighetskungen Erik Paulsson lämnar sina styrelseuppdrag vid årsstämmorna i vår. – Jag har sagt till valberedningarna att yngre krafter ska få ta över, säger Paulsson, 75.
Transaktioner Brinova säljer samtliga sina fastigheter i Hässleholm till K-Fastigheter. Beståndet i Hässleholm är projektfastigheter och består i princip av byggrätter, cirka 38 000 kvadratmeter. Samtidigt köper Brinova av K-Fastigheter ett pågående bostadsprojekt i Eslöv på 39 lägenheter.
Bygg/Arkitektur Brinova har vunnit en markanvisningstävling och tecknat avtal med Helsingborgs kommun om att förvärva en fastighet i Ödåkra på cirka 2 800 kvadratmeter för cirka 2,9 miljoner kronor. Brinova kommer att bygga en förskola på fastigheten med plats för cirka 100 elever.
Fastighetsmarknadsdagen Skåne
Brinova, skapat av Erik Selin och Erik Paulsson, noterades på Nasdaq OMX Stockholm för bara några veckor sedan, i slutet av september. Bolaget är inriktat på samhällsfastigheter och hyresbostäder i södra Sverige. Hur ser bolagets vd Per Johansson på den turbulenta starten och möjligheterna framöver? Svaret ges den 28 november på Quality Hotel View i Malmö.
Bolag
Ytterligare ett formellt steg har tagits i Catena/Brinova-affären. Externa kreditgivare har nu lämnat sitt medgivande och en due diligence har inte föranlett någon justering av affärens innehåll.
Catena tar i och med förvärvet över lån på 2654 miljoner kronor.
Transaktioner
Erik Paulssons och Gustaf Hermelins Brinova är på väg tillbaka till börsen. Detta genom ett omvänt förvärv – Catena köper Brinova Logistik för 3,8 miljarder kronor och betalar med nyemitterade aktier. Gustaf Hermelin föreslås som vd för nya Catena.
Affären innebär att Brinova tar bakvägen till börsen och Catena får möjlighet att utveckla sitt Solnaprojekt i egen regi.
Bolag Målet är att nya Catena ska växa aggressivt framöver. - Visionen är att bli minst dubbelt så stora på sikt och bygga upp ett fastighetsbestånd på runt tio miljarder kronor, säger Gustaf Hermelin, Brinovas vd som föreslås bli ny vd för Catena.
Bolag Dalkia har vid en upphandling tilldelats förvaltningsansvaret för fem äldreboenden i södra Sverige. Fastigheterna är lokaliserade i området Helsingborg-Malmö-Trelleborg och tre av dessa övertogs nyligen i en affär mellan Lönnbacken och Brinova Fastigheter AB. Den tillkommande ytan är cirka 16 000 kvadratmeter.
Transaktioner
Det japansk-kinesiska elbilskonsortiet Nevs, som tar över Saabs verksamhet i Trollhättan, köper också den 483 000 kvadratmeter stora fastigheten av konsortiet, som leds av Hemfosa.
- Vi är nöjda med att kliva av här, samtidigt som vi tjänar en slant på det, säger Hemfosas vd Jens Engwall.
Bolag
Backahill har köpt till aktier i Brinova så att bolaget nu äger aktier motsvarande 53,3 procent av kapitalet och 67,7 procent av rösterna i bolaget.
Bolaget överskrider därmed budpliktsgränsen och lämnar ett budpliktsbud till övriga aktieägare i Brinova.
Bakom budet ligger interna aktietransaktioner inom Paulsson-familjen plus att Brinovas vd Gustaf Hermelin har knutits ännu tätare till Erik Paulsson.
Juridik Om Saab Automobile går i konkurs tar konsortiet som köpte drygt 50 procent av aktierna i Saabs fastighetsbolag över resten av aktierna. Detta eftersom Saabs kvarvarande andel av aktierna har satts i pant för det 15-åriga hyresavtalet som Saab har tecknat. Det uppger källor till Dagens Industri.
Karriär
Vd:n för ett av de största börsbolagen kommer att lämna sin post efter det tredje kvartalet i år.
I stället blir han vd för Stena Fastigheter i Malmö.
- Efter åtta år ser jag fram emot att arbeta affärsinriktat för ett bolag som inte är publikt, säger han till Fastighetssverige.
