I princip hela bostadsbeståndet såldes. Men Magnus Lidén, vd på Lidén Group, säger att bolaget inte är avvecklat på långa vägar. I Fastighetssveriges helgintervju berättar han om framtida investeringar, varför bolaget har köpt in sig i en norsk skidort, och varför man valde att sälja av portföljen till Amasten, trots att man egentligen inte ville.
Amasten växer ytterligare i västra Sverige och har tecknat avtal om att förvärva 31 fastigheter på tillväxtorter i västra Sverige. Affären genomförs i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 784 miljoner kronor.
Det kunde vi läsa tidigare i veckan.
Fastighetsportföljens bostadsandel är 95 procent och omfattar 40 000 kvadratmeter bostäder med 602 hyreslägenheter och 1 600 kvadratmeter lokaler. Bostadsbeståndet är fördelat på 166 lägenheter i Ulricehamn, 139 lägenheter i Uddevalla, 273 lägenheter i Vänersborg och 24 lägenheter i Trollhättan. Hyresvärdet uppgår till 47,7 miljoner kronor.
– Det ligger i vår tillväxtstrategi att växa i Västsverige. Vi har gjort flera stora förvärv i Alingsås, Skövde, Mariestad. Det här förvärvet på nästan 800 miljoner gör att vi nu uppnår 1 200 lägenheter i Hubb väst och kan bygga en egen förvaltningsorganisation med en egen fastighetschef, det känns helt perfekt, berättade vd Mikael Rånes för Fastighetssverige.
Säljare av portföljen är Lidén Group. Bolaget är verksamt i västra Sverige och äger 650 lägenheter och lokaler fördelat på ett 40-tal fastigheter i centrala lägen. Huvudkontoret ligger i Göteborg, men Lidén Group har också fastigheter i så väl Norge, som Spanien.
Försäljningen var långt från planerad. Det berättar vd Magnus Lidén för Fastighetssverige.
– Egentligen hade vi inte tänkt att sälja, men vi har under den senaste tiden blivit uppvaktade av flera aktörer och då började vi att fundera. Nu blev det Amasten som gav det bästa budet.
Vilka fler var intresserade?
– Just då var vi uppvaktade av ett par andra börsbolag. Förfrågningarna om vi kunde tänka oss att sälja började i och för sig för ett år sedan och när vi började tänka mer kring det så ringde Pangea Property Partners i samma veva, och tack vare ett bra bud och att tidpunkten var rimlig kunde vi slutföra affären, säger Magnus Lidén.
Tillsammans med Marcus Lidén (styrelseordförande) grundade Magnus bolaget 2003 och trots att affären var stor är inte bolaget på något vis avvecklat.
– Vårt långsiktiga mål är att äga och förvalta fastigheter. Vi har kvar verksamheter i Spanien och Norge, sedan äger vi i familjen, utanför Lidén Group AB, ett antal hyresfastigheter i Göteborg privat. Så vi är kvar och vi kommer säkerligen vara nettoköpare framöver, gärna i samma geografier.
Vad siktar ni in er på?
– Vi är lite mer sugna på nyproduktion och centrala fastigheter i lite större städer, men vi är öppna för alla förslag. Det har redan kommit propåer, redan innan vi har frånträtt den här portföljen.
I Spanien äger bolaget några hyresfastigheter men så var det Norge också. I november blev Lidén Group delägare i fastighetsbolaget Gausta View, som har som mål att inom tio år bli en ledande aktör inom fastigheter i den norska skidorten Gausta.
– Det är en fin skidort, och vi fick en fråga om vi ville vara med där. Meningen är att det ska bli många rum och lägenheter, men det får ta den tid det tar. Det är spännande!
